A: 임대 보조금 신청은 다음 조건을 충족해야합니다.
(1) 본 시의 비농업 상주 호적을 가지고 있다.
(2) 도시 저보험 가정을 즐기거나 민정수부의 정기연금이나 정기 정량보조금을 받는 사회우대 대상 또는' 특곤구제증' 을 소지한 가족
(3) 가구의 1 인당 거주 면적은 7.5 평방미터 이하이다.
(4) 가정은 염세주택, 경제임대주택 (임대경제임대주택 보조금 포함) 을 임대하지 않고, 지정판매보장주택과 정향철거안집을 구입하지 않았다.
임대 보조금을 신청하는 가족 인구를 어떻게 결정합니까?
답: (1) 임대 보조금을 신청한 사람이 본 시의 비농업 호적인지 여부는 호적 등록을 기준으로 합니다.
(2) 임대 보조금을 받는 사람의 수 결정: 최소 생활보장 대우를 받는 가정은' 천진시 최저 생활보장증' 에 기재된 가정인구를 기준으로 한다. 정기보조금과 정기정량보조금을 받는 우대 대상은 임대보조금을 신청한다. 가족 인구는 면허 소지자, 배우자, 미성년 자녀로 구성된 가족 인구에 따라 결정된다. 특곤구제를 즐기는 가정은' 특곤구제증' 에 기재된 가정인구를 기준으로 한다.
신청 가정의 현재 주택 사용 면적을 어떻게 결정합니까?
A: (1) 자택 소유 주택을 신청하는 경우 주택 소유권 증서에 기재된 건축 면적을 해당 계수로 나누어 현재 주택 면적을 계산합니다. 여기서 방갈로 계수는 1.2, 다층 건축 계수는 1.4, 입니다.
(2) 공공 주택을 임대하는 가정은' 천진시 공공 주택 임대 계약' 에 기재된 사용 면적 (즉, 임대 면적과 발코니 면적) 에 따라 현 주택 면적을 계산한다.
(3) 가정 매각을 신청하거나 가정이 소유한 주택이나 임대한 공공 주택을 교체하고, 아직 주택을 구입하지 않은 경우, 매각하거나 교체하는 주택 면적에 따라 가정의 현재 주택 면적을 계산한다.
(4) 임대 보조금을 신청하기 전에, 가정은 원래 주택 철거와 화폐 배치를 신청했고, 가족 구성원 명의로 다른 주택이 없는 경우, 현재 주택 면적은 주택 철거 보상 배치 계약서에 기재된 면적에 따라 계산된다.
(5) 가구가 현재 독립불법주택에 거주하고 호적 ("리도 위법 주택") 을 신청하고, 임대보조금을 신청하기 전에 불법 주택을 스스로 철거하겠다고 서면으로 약속한 경우, 이 집은 신청한 가구의 현재 주택 면적에 포함되지 않는다. 신청가족은 주거하는 불법 주택을 철거하겠다고 약속하지 않는다. 주택면적은 주택이 위치한 거리사무소 (읍정부) 동구 (현) 주택관리부의 현장 실측으로 결정된다 (실측 데이터는 임대보조금 신청가정의 기존 주택면적을 계산하는 데만 사용되며 다른 주택인정의 근거가 아니다).
(6) 가족 성원 명의로 방이 없고, 가족이 가까운 친척집에 혼자 거주하도록 신청한다. 현 주택 면적은 가옥의 합법적 소유권 증명서에 기재된 면적에 따라 정해진다. 가족과 근친이 모두 가까운 친족 주택을 신청한 경우, 이 집의 합법적인 소유권 증명서에 기재된 면적에 임대 보조금을 신청한 인구를 곱해 그 집의 호적 인구 총수를 차지하는 비율로 현 주택 면적을 계산한다. 조사를 거쳐 이미 이 방에 등록되어 있고 다른 곳에 집이 있는 가까운 친척은 호적 인구에서 공제해야 한다.
근친은 임대 보조금을 신청한 배우자, 부모, 자녀, 형제자매, 조부모, 외조부모, 손자녀, 외손자 자녀를 가리킨다.
천진시 최저소득가정주택보조금 관리방법' 이 발표되기 전에 주택에 호적이 있는 총인구는 호적부에 기록되어야 하고,' 도시 최저소득가정주택보조금 범위 확대에 관한 통지' 가 발표되기 전에 특곤증증을 가진 가정은 호적부에 기록해야 한다. 방법' 과' 통지' 가 발표된 후 출산이나 결혼 등으로 새로 도착한 인구를 제외하고는 호적 총인구를 더 이상 계산하지 않는다.
(7) 임대 보조금 신청 가족 구성원 이혼은 법원이 판결하고 이혼과 관련된 기존 주택의 인정은 법원 판결이 우선한다. 합의 이혼, 이혼과 관련된 기존 주택의 인정은 이혼 합의 이행 결과를 기준으로 한다. 그러나 신청자는 이혼이 1 년 이상 발생해야 임대 보조금을 신청할 수 있다.
(8) 이혼이나 지청회성 등의 이유로 가까운 친척집에 호적을 남겼지만, 실제로 이 집에 거주하지 않은 신청가정에 대해서는 호적 소재지 거리사무소에서 발행한' 집세보조금 신청 가정상황 설명' 과 임시주거지 파출소에서 발행한' 하숙인구 등기서' 또는 임시주거지 거리사무소에서 발행한' 임시 하숙상황 설명' 이후 가까운 친척이 정착한 집은 안 된다
(9) 임대 보조금을 신청하는 가구의 현재 주택 면적은 현 주택 관련 증빙서류를 통해 결정될 수 없으며, 주택지 거리사무소 (읍정부) 동구 (현) 주택관리부에서 현 주택 면적을 산정해 확정한다.
(10) 신청인의 호적은 형제자매 소재지에 떨어졌고, 원래 공유주택은 철거됐으며, 신청인 가정이 호적 소재지 증명서와 철거 안치보상협정을 제공한 후 이미 정착한 형제자매 주택은 합병하지 않고 기존 주택을 계산할 수 있다.
(1 1) 시장에서 가계임대주택을 신청한 경우, 시장임대주택은 가정의 기존 주택을 신청하는 것으로 인정되지 않는다.
신청한 가정의 1 인당 주택 면적을 어떻게 계산합니까?
A: 신청가구 1 인당 현주택면적 = 확정한 신청가구 현주택면적 ⊏ 주택보조금 신청가구 인구.
신청한 가정은 두 채 이상의 주택을 가지고 있으며, 현재 주택 면적 합병 계산을 하고 있다.
5. 조정된 임대 보조금 기준은 얼마입니까?
답: 2007 년 4 월 1 일부터 시 도시 최저 소득주택난가구임대보조금 기준이 20% 인상돼 20 원, 순환시 4 구, 당한다가 평방미터당 18 원, 2 구 3 현 평방미터당/KLOC-
임대 보조금 면적 기준은 1 인당 사용 면적 10 평방 미터입니다.
지원자가 2009-07-0 1 2 1:54 를 보충했다
6. 조정 후 전세 보조금을 받는 가구의 월 최저 보조금은 얼마입니까?
답: 가구당 최소 임대세 보조금 기준이 20% 인상되어 6 구 300 원, 순환시 4 구 270 원, 2 구 3 현 당한달 225 원에서 각각 360 원, 325 원, 270 원으로 올랐다.
7. 월세 보조금은 어떻게 계산합니까?
답: 월세 보조금 금액 = 월세 보조금 기준 × 가정보조금 면적.
가계보조금 면적 = 임대 보조금 면적 기준 × 임대 보조금을 받는 가정인구-현 주택 사용 면적.
가계보조금 면적이 15 제곱미터가 부족하여 15 제곱미터로 계산한다.
8. 보조금 기준이 높아지면 이미 임대보조금을 받은 가정에 대해 어떻게 임대보조금 한도를 조정할 수 있습니까?
답: 2007 년 4 월부터 시 주택보장관리처는 이미 임대보조금 대우를 받은 가정에 대해 조정된 보조금 기준에 따라 임대보조금 한도를 재심사한 다음, 기록시 임대주택의 실제 임대료에 따라 월세보조금액을 재정한다.
임대 보조금을 새로 신청한 가정과 조건에 따라 임대세를 재신고하는 가정에 대해 조정된 임대 보조금 기준에 따라 임대 보조금을 지급한다.
9. 어느 부서에 임대 보조금을 신청해야 합니까? 어떤 절차가 있습니까?
답: 신청인은 호적 소재지 거리사무소 (읍정부) 에 관련 요구를 가지고 신청한다.
임대 보조금 신청은 신청, 수락, 심사, 공시, 심사, 발급, 배급, 보조금 신청, 게시, 발표 결과 10 개 절차를 거쳐야 한다.
10. 임대 보조금 신청에 대한 요구 사항은 무엇입니까?
다음과 같은 네 가지 요소가 있어야 합니다.
(1) 본인 신분증 원본 및 사본
(2) 호적부 원본 및 사본
(3) 민정 부서에서 발급한 천진시 최저생활보장증명서 또는 거리사무소 (향진 정부) 에서 발급한 정기정량보조증명서 또는 정기보조금증명서 또는 특곤구제증
(4) 현재 주택 관련 자료. 개인 주택을 소유 한 사람은 "주택 소유권 증명서" 를 제공합니다. 공공 주택을 임대하는 사람은' 천진시 공공 주택 임대 계약' 을 제공한다. 이미 집을 철거한 사람은 주택 철거 보상 배치 협의를 제공해야 한다. 시장에서 임대한 것은 유효한 천진시 주택 임대 계약과 천진시 주택 임대 등록 증명서를 제공한다. 주택을 판매하거나 교체하고 구입하지 않은 경우, 주택 판매 또는 교체에 대한 매매 계약 또는 전환 계약을 제공합니다. 기타 특수한 상황이 있으면 기타 관련 증명서를 제공하십시오.
지원자가 2009-07-0 1 2 1:54 를 보충했다
1 1. 경영진이 자격을 갖춘 지원자에게 어떤 인증서를 발급합니까?
답: 구 (현) 주택위원회 사무실 심사, 시 주택보장국 검토 서류 후, 구 (현) 주택위원회 사무실에서 자격을 갖춘 신청자에게 유효 기간이 6 개월인' 천진시 최저 소득주택난 가구임대보조금 자격 증명서' (이하' 임대보조금 증명서') 를 발급하고, 거리사무소 (향진 정부) 를 통과한다
12. 신청자가 임대보조금 증명서를 받은 후 시장에서 어떻게 임대를 합니까?
답: 신청자는 반드시 임대 보조금 증명서의 6 개월 유효 기간 내에 주택 시장에서 자영업을 해야 합니다. 주택 임대 후, 쌍방은 주택 임대 계약이 체결된 날로부터 30 일 이내에 주택 소재지의 구 (현) 주택 관리국에 가서 주택 임대 등록 수속을 밟아야 한다.
13. 주택 임대 등록을 할 때 휴대해야 할 요구 사항은 무엇입니까?
주택 임대 등록을 할 때는 반드시 다음 요소를 휴대해야 한다.
(1) 주택 임대 (전세) 계약
(2) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서 (원본 및 사본). 신청자가 집단 토지로 집을 임대한 경우, 임대인은 주택 임대 등록을 할 때 주택 소유권이나 집단 토지 사용증, 거리, 향진이 발행한 주택 허가증 또는 마을위원회 (주민위원회) 가 발행한 주택 소유권 (원본 및 사본) 을 제공해야 합니다.
(3) 주택 임대 쌍방의 신분증 (원본 및 사본);
(4) 주택 임대를 관리하는 사람은 위탁대리인이 임대에 동의하는 증명서를 제공한다. 임대 * * * 다른 * * * 사람들이 임대에 동의하는 증명서를 제공하는 방이 있습니다. 건설중인 주택을 임대하고 상업용 주택 판매 허가 (원본 및 사본) 를 제공합니다.
(5) 공공 주택 전세, 공공 주택 임대 계약 및 임대인과 임대인이 체결한 서면 합의를 제공한다. 기타 주택 전세는 등록된 주택 임대 계약과 임대인이 전셋에 동의한 서면 증명서 (원본 및 사본) 를 제공합니다.
(6) 임대인의 위탁대리인은 임대인의 위임장과 대리인의 신분증 (원본 및 사본) 을 제공해야 한다.
14. 신청인은 어느 주택을 임대하고, 임대 보조금을 받을 수 없습니까?
답: 신청자가 같은 호적 가족 주택을 임대하거나 가정의 기존 주택으로 인정되는 경우 임대 보조금을 받을 수 없습니다. 같은 호적을 가진 가족 구성원은 신청자의 배우자, 부모, 자녀, 조부모, (외) 손자, 형제자매가 같은 호적부에 있는 것을 가리킨다.
15. 신청자는 임대 보조금을 어떻게 신청합니까?
답: 신청인은 호적 소재지의 구 (현) 주택위원회 사무실에 임대 보조금을 신청할 것을 요구하고 있습니다. 신청자는 본인의 신분증 (신청인의 위탁대리인, 신청인의 서면 위탁서와 대리인 신분증 필요), 가정호적본, 주택임대계약, 주택임대등록증명서, 주택임대보조금증명서 등의 요소를 휴대해야 한다.
지원자가 2009-07-0 1 2 1:55 를 보충했다
16. 임대 보조금은 어떻게 받습니까?
답: 임대보조금은' 천진시 최저소득주택난가구에 대한 임대보조금 발급 통지' 가 발부된 달부터 계산발급된다. 시주보증은 매월 10 이전에 지난달 임대보조금을 신청자가 개설한 은행 저축통장으로 분류하고, 신청인은 통장으로 청부은행 영업점에 가서 보조금을 인출할 수 있다.
17. 이달 임대 보조금이 실제 월세와 일치하지 않을 때 월세 보조금을 어떻게 지급합니까?
답: 실제 월세 보조금은 신청자가 집을 임대하는 실제 임대료에 따라 결정된다. 신청자가 임대한 집의 실제 임대료가 승인 임대료 보조금을 초과하는 것은 부분적으로 신청자 가정이 부담한다. 승인 임대 보조금보다 낮은 것은 실제 임대료에 따라 임대 보조금을 지급한다. 예를 들어, 가계를 신청하는 것은 임대보조금 조건에 부합하며, 보조금 기준에 따라 가계는 매월 420 위안을 임대한다. 임대 주택의 실제 월세 500 위안은 420 위안에 따라 월세 보조금을 지급한다. 임대 주택의 실제 월세는 400 위안이고, 400 원에 따라 월세 보조금을 지급한다.
18. 임대 보조금은 어떤 상황에서 중단됩니까?
A: 다음과 같은 경우 임대료 보조금 지급을 중단해야합니다.
(1) 리스 보조금이 주택 임대 계약 만료로 계산되기 시작하는 동안 신청자 가정이 리스 보조금 혜택을 받을 수 없는 경우 지원자가 더 이상 리스 보조금 혜택을 받을 수 없는 날부터 13 개월 동안 리스 보조금 발급을 중지합니다.
신청자 가정은 공동주택보조금 조건을 충족하지 못한다. 가정주택면적 증가 또는 가정인구 감소로 가구 1 인당 주택면적이 7.5 평방미터를 넘고, 그 가정은 더 이상 최소 생활보장이나 우부, 특별구호를 받지 않는다.
(b) 주택 임대 계약 만료 기간 동안 신청자 가정과 임대인이 미리 주택 임대 계약을 해지하거나 미리 주택 임대 계약을 해지하는 경우, 주택 임대 계약이 해지되거나 중단된 다음 달부터 임대 보조금 발급을 중단한다.
"도시 주택 제도 개혁을 더욱 심화시키고 주택 건설을 가속화한다는 국무원의 통지" (국발 [1998]23 호) 정신에 따라 인민 안심, 중앙 안심, 유리한 안정, 발전을 촉진하는 요구에 따라 적극적이고 온당하며 힘써 행동하며 다수가 받아들일 수 있다
첫째, 주택의 실물 분배를 중지하고 점차 주택 분배 화폐화를 실시한다.
(a) 1999 년 6 월 30 일부터 시 시의 모든 기관, 단체, 기업사업단위가 주택 실물 분배를 중단하고, 새 주택 제도, 낡은 주택 낡은 방법을 실시하여 점차 주택 분배 화폐화를 실시한다.
(b) 주택의 물리적 분배를 중단 한 후, 기관 및 단체는 주택 구매 및 건설을 중단하고, 다른 단위는 원칙적으로 주택을 더 이상 구입하고 건설하지 않습니다. 집을 매입하는 단위는 새집만 팔고 새집을 임대하거나 임대하지 않는다. 즉, 구매가격이나 건축비용보다 낮지 않은 가격으로 직원에게 팔거나, 원가와 시장 임대료로 임대한다. 동시에, 각 부서는 본 부서의 직공 주택 상황에 따라 일부 낡은 공채를 남겨 염세 주택에 쓸 수 있다.
(3) 소득가정에 따라 주택 공급 정책이 다르다. 최저 소득 근로자 가계 임대 또는 단위 또는 정부가 제공하는 저임금 주택 구매 저소득층 근로자 가정은 저렴한 주택을 구입하거나 임대합니다. 고소득 근로자 가정이 분양 주택을 구입하거나 임대하다.
고, 중, 저소득 근로자와 최저소득 근로자의 가족 구분 기준은 시, 구 현, 읍 주택제도 개혁 지도부가 발표하고 적시에 조정한다.
(4) 주택 적립금 제도를 더욱 추진하고 보완하여 주택 적립금 관리를 강화하다. 주택 적립금 관리 조례 (국무원 명령 제 262 호) 에 따라 매년 주택 적립금 분담금 비율을 조정한다. 직원 개인 주택 적립금 계좌를 개설하다. 직원의 개인 주택 대출 강도를 높이다. 주택 적립금은 주로 직원의 개인 구매, 건설, 정밀 검사에 쓰인다.
(5) 주택 현물분배를 중지한 후 주택통화분배자금을 전환한 단위는 실제 상황과 결합해 주택 적립금 보충, 월별로 주택보조금 발행, 주택보조금 일회성 발행, 월별로 주택보조금 1 회 발행 등 형태를 취해 주택화폐 분배를 실시할 수 있다. -응?
주택 현물분배를 중단한 후 새로 입사한 근로자들은 주로 보충 주택 적립금을 설립하거나 월별로 주택 보조금을 지급하는 형태를 취한다. 주택 현물분배를 중단하기 전에 이미 업무에 참여한 근로자들은 주로 일회성 주택 보조금 또는 일회성 주택 보조금 지급과 월별 주택 보조금 발급을 결합한 형태를 취하고 있다. 주택 자금의 전환 상황에 따라 단위는 직원들에게 주택 보조금을 집중적으로 지급하거나 나누어 지급할 수 있다.
당분간은 주택통화분배 자금원이 없는 단위는 직공 대표대회나 노조의 토론을 거쳐 주관구, 현, 국읍 주택제도 개혁 지도부의 승인을 받아 주택화폐 분배를 보류할 수 있다.
(6) 보충 주택 적립금 월 납부액은 전년도 근로자의 월 임금 총액 (신입 사원의 첫 달 분담금) 에 보충 주택 적립금 비율을 곱한 것과 같다. 보충 주택 적립금은 직장이 직원을 위해 납부하여 정년퇴직 날까지 납부한다. 보충 주택 적립금의 분담금 비율은 시와 구, 현 도시 주택제도 개혁 지도부가 발표하고 적시에 조정한다.
(7) 주택 가격 소득 비율 (즉, 60 평방 미터의 저렴한 주택 평균 가격과 맞벌이 가구의 연간 평균 임금의 비율) 은 4 배 이상이며, 주택이 없거나 주택이 단위 주택 보조금 면적 기준에 미치지 못하는 직원에 대해서는 주택 보조금을 실시할 수 있다.
(8) 주택보조금 기준은 주택가격 보조금 기준과 근로연령 보조금 기준으로 구성된다.
집값 보조금 기준. 본 구현의 전년도 보장주택 평균 가격에 따라 맞벌이 가정의 전년도 평균 임금소득의 4 배로 60 평방미터 주택 한 채를 매입하는 부족한 부분을 기준으로 집값 보조금 기준을 계산하였다. 계산 공식은 다음과 같습니다.
직원 건축평방 미터당 주택가격 보조금 기준 = (전년도 보장주택 평균 가격 ×60㎡- 전년도 평균 수입 × 2x4) ≫ 0 ㎡; 2.
직공 근로연수 보조금 기준. 단위는 199 1 종료 전에 무주택이나 주택이 단위 주택 보조금 면적 기준에 맞지 않는 직원에게 근속기간 보조금을 지급한다.
(9) 도시 6 구 기관, 단체, 사업 단위 직원 주택 보조금 기준, 시 도시 주택 제도 개혁 지도부에 따라 제정되고 발표된 주택 보조금 기준 집행; 다른 구현에는 재정충당금이 있는 기관, 단체, 사업단위 직공 주택보조금 기준이 있으며, 직장이 있는 구현 도시주택제도 개혁 지도부에 따라 시 도시주택제도 개혁 지도부가 공포한 주택보조금 기준 집행을 제정하고 보고한다. 주택 보조금 기준은 시 () 현 () 시 () 현 () 도시 주택 제도 개혁 지도부 () 가 발표하고 적시에 조정한다.
다른 단위 직원의 주택 보조금 기준은 실제 상황과 연계하여 제정되며, 직공 대표대회나 노조의 토론을 거쳐 관할 구역, 현, 국도시 주택제도 개혁 지도부에 승인을 받아 집행한다.
(10) 주택 보조금 지급 기한. 일회성 주택 보조금을 신청한 근로자는 근무 연한 (즉, 직공 근무 연령) 원칙적으로 25 년을 달성해야 한다. 25 년 이상 근무하지 않은 근로자는 실제 상황과 연계하여 단위에 의해 지급된다. 월별 주택 보조금 기한은 25 년으로 계산한다.
(11) 주택 보조금은 근로자의 개인별로 계산되며, 근로자가 있는 기관에서 지불한다. 무주택직자 주택보조금은 기관에서 제정한 주택보조금 면적 기준과 본인이 누려야 할 주택보조금 기준의 곱으로 계산한다. 단위 주택 보조금 면적 기준에 미치지 못한 직원 주택 보조금은 주택 보조금 면적 기준과 근로자의 기존 주택 건축 면적의 차이에 본인이 누려야 할 주택 보조금 기준을 곱해 계산한다. 주택은 이미 단위 주택 보조금 면적 기준에 도달한 직공으로, 주택 보조금을 받지 않는다. 주택 보조금은 직원 직위의 변화에 따라 상응하는 조정을 할 수 있다.
(12) 직원 주택 보조금 면적 기준. 재정 지출금의 기관 단체 사업 단위 직원 주택 보조금 면적 기준은 시 주택 제도 개혁 지도부가 제정한다. 다른 단위의 직원 주택 보조금 면적 기준은 부서가 자체적으로 제정하고, 직원 대표대회나 노조의 토론을 거쳐 주관구, 현, 국도시 주택제도 개혁 지도부의 비준을 거쳐 실시한다.
(13) 주택 화폐 분배 자금은 종업원이 주택을 구입하고 짓거나 원가가격이나 시장 임대료로 임대하는 데 쓰인다. 주택 화폐 분배 자금은 전용자금으로, 원칙적으로 양도방식으로 진행되며, 현금 방식으로 진행되어서는 안 된다.
(14) 주택 화폐 분배 자금은 원래 주택 구매 건설 자금에서 전환되었다. 기관, 단체, 사업 단위 주택화폐 분담금은 재정이나 상급 주관부에서 배정한 주택자금에서 해결되고, 단위 소유의 주택자금은 개조에서 해결된다. 기업 단위 주택 화폐 분배 자금은 기업 주택 자금 (기업 주택 감가상각, 주택 사용권 상각, 공익금의 주택 자금, 주택 판매 수입, 주택 회전금 등 포함) 에서 전환된다. ).
(15) 새 주택제도와 원주택개혁 정책의 연계를 잘 하기 위해 주택개혁 정책이 원활히 전환되도록 하기 위해 다음과 같은 연결 정책을 채택하고 있다.
1. 본 시에서 실물분실을 중단하기 전에 이미 건설을 시작했거나 이미 매입한 주택이 직원에게 할당되지 않은 단위는 당시 시 공공주택 판매 정책에 따라 직원에게 판매할 수 있다.
2. 본 시는 주택 실물 분배를 중단하기 전 퇴직자, 주택 문제는 단위와 결합해 실질적으로 해결한다.
3. 최저소득과 주택난을 가진 근로자는 임대를 신청하거나 단위나 정부가 제공하는 저임금 주택을 구입할 수 있다.
둘째, 기존 공공 주택 개혁을 계속 추진한다.
(16) 기존 공공 주택은' 천진시 관철 국무원' 에 따라 도시주택제도 개혁 심화에 관한 결정 시행 방안 통지' (진부발 [1995]2 호) 에 따라 개혁을 계속 추진해야 한다. 공채를 계속 판매하는 동시에 집값이 해마다 오르고, 할인이 해마다 줄어드는 원칙에 따라 가격을 조정하다.
(17) 공공 주택 임대 개혁을 계속 추진하다. 공채 임대료는 근로자의 임금 소득과 물가 수준에 따라 점진적으로 조정된다. 임대료가 인상된 후, 시 주택 개편은 관련 부처와 함께 퇴직근로자와 민정 부문이 확정한 사회구제 대상과 무직 우대 대상에 대해 감면 및 보조금 정책을 제정한다.
셋째, 적극적으로 주택 시장을 육성하고 규제한다.
(18) 부동산 시장을 규제하고 활성화하는 것이 주택 상품화의 관건이다. 모든 수준의 주택 관리 부서는 공정성, 공개 및 경쟁의 원칙에 따라 부동산 거래 시장을 육성하고 규제해야합니다.
(19) 공공 주택과 경제 적용 주택 시장 체계를 완비하다. 이미 공공 주택과 경제 적용 주택 상장을 구입하여 더 이상 구매하지 않는 경우, 소득 분배 조정 메커니즘을 구축하여 폭리를 방지해야 한다. 재고를 활성화하고, 공채 교체를 규범화하고, 직원들이 집을 매입하도록 장려하고, 2 급 주택 시장의 연계를 촉진하고, 주택 상품화를 추진해야 한다.
(20) 단위가 주택 분배 화폐화 방안을 제정할 때, 직공 가정 주택 상황에 대한 조사를 실시하여 직공 주택 서류를 세워야 한다.
넷째, 주택 금융을 적극적으로 발전시킨다
(21) 효과적인 주택 수요를 키우고, 직원 주택 소비를 유도하고, 직원 개인 주택 대출을 대대적으로 발전시키고, 개인 주택 대출의 범위를 확대하다. 주택 조합 대출을 적극 전개하여 상업은행의 주택 소비 기금에 대한 투자를 시작하다.
(22) 상업은행은 자산부채 비율 관리 요구 사항 내에서 보장성 주택을 우선적으로 개발해야 한다.
동사 (verb 의 약어) 는 부동산 관리를 강화합니다
(23) 현행 주택 수리 관리 체제 개혁을 강화하고 업주 자치와 부동산 관리 기업의 전문화 관리를 결합한 사회화, 전문화, 시장화 부동산 관리 체계를 점진적으로 건립한다.
(24) 신축 주택단지는 전면적으로 부동산 관리를 실시해야 하고, 구 주택단지는 보조시설을 보완하고, 점차 부동산 관리를 실시하고, 주택지역의 환경과 서비스 품질을 지속적으로 개선해야 한다.
여섯째, 주택 개조 작업에 대한 지도력을 강화하다.
(25) 주택 개편은 정책성이 강하고, 범위가 넓고, 상황이 복잡하며, 대중과 기관의 이익과 사회 안정에 관한 것이다. 이것은 경제적 문제이자 정치적 문제이다. 각급 지도자는 주택 개조 작업을 중요한 의사일정에 올려놓고, 주택 개조 작업에 대한 지도력을 실질적으로 강화하고, 주택 개편 사무실을 충실히 보완하고, 주택 개편 팀을 안정시켜야 한다.
(26) 주택 개조 선전을 잘하다. 대중에 의지하여, 실제 상황과 연계하여, 다양한 형태의 주택 개혁 정책과 주택 개혁 모델을 선전하여, 대중의 이해, 지원 및 주택 개혁에 참여하는 적극성을 부단히 높이다.
(27) 주택 관리, 재정, 노동, 물가, 금융, 세무, 노조 등은 새로운 주택 개혁 정책이 순조롭게 시행되도록 긴밀히 협조해야 한다.
(28) 주택 화폐 분배는 공개, 정의, 공평한 원칙에 따라 진행되어야 하며, 투명성을 높여 각종 형태의 부정을 방지해야 한다. 각 부서는 인사, 재무, 감찰, 직원 대표 등으로 구성된 내부 감독 조직을 세워야 한다. 감독 검사를 강화하고 간부 주택 심사 제도를 엄격히 집행하여 문제를 제때에 해결하였다. 주택 개혁 정책을 위반하고, 주택 적립금을 횡령하고, 주택 실물분배를 계속하고, 공공주택을 저가로 매각하고, 주택 보조금을 인상하고, 허위 정보를 제공하고, 직원의 이익을 해치고, 각급 감찰 부서는 위반 행위를 엄중히 조사해야 한다.
일곱. 보충 조항
(29) 천진경제기술개발구, 천진항 보세구, 신기술산업단지, 중앙 및 외성 주진기구 참조 집행.
(30) 이 접근법의 지원 정책은 도시 주택 제도 개혁 지도부에 의해 제정되고 조직된다.
(31) 본 실시 방법은 시 도시 주택제도 개혁사무소에서 해석한다.
(32) 이 시행 방법은 1999 년 6 월 30 일부터 시행된다.
첨부:
첫째, "천진시 직원 주택 보조금 기준에 관한 잠정 규정"
둘. 천진시 직원 주택 보조금 면적 기준에 관한 잠정 규정
셋째, 천진시 직원 가정 높음, 중, 낮음, 최저 소득 기준 구분 방법
넷째, 천진시 보충 주택 적립금 및 월별 주택 보조금 자금 관리 잠행 방법
5. 천진시 기관 사업 단위 주택 화폐 분배 실시 방법
6. 천진 1999 년 보충 주택 적립금 납부에 관한 잠정 규정
부속서 1: 천진시 직원 주택 보조금에 관한 잠정 규정
제 1 조는' 도시 주택제도 개혁을 더욱 심화시키고 주택 건설을 가속화하는 국무원 통지' (국발 [1998]23 호) 정신과' 천진시 도시 주택제도 개혁을 더욱 심화시키는 시행 방법' 에 따라 우리 시의 현실과 결합해 본 규정을 제정한다.
제 2 조 집값소득이 4 배 이상인 구현보다 무주택이나 주택이 단위 주택보조금 면적 기준에 미치지 못하는 직원에 대해서는 주택보조금을 실시할 수 있다.
제 3 조 주택 보조금 기준은 집값 보조금 기준과 직원 근로연령 보조금 기준으로 구성된다. 도시 6 구 주택보조금 기준은 시 주택제도 개혁 지도부가 제정한다. 1999 년 도시 6 구 집값 보조금 기준은 건축 평방미터당 804 원, 직원 연령보조금 기준은 건축 평방미터당 16 원 (직원 근로연수는 199 1 연말 전 다른 구 현 주택보조금 기준은 구 현 도시 주택제도 개혁 지도부가 실제 상황과 결합해 시정촌 주택제도 개혁 지도부가 비준해 시행을 승인했다. -응?
제 4 조 주택 보조금은 주택이 없거나 주택이 단위 주택 보조금 면적 기준에 미치지 못하는 직원에게만 지급된다. 주택 보조금은 직공 개인에 따라 계산한다.
제 5 조 도시 내 6 구 기관, 단체, 사업 단위 직원 주택 보조금 기준, 시 도시 주택 제도 개혁 지도부에 따라 제정되고 발표된 주택 보조금 기준 집행; 다른 구현에는 재정충당금이 있는 기관, 단체, 사업단위 직공 주택보조금 기준이 있으며, 직장이 있는 구현 도시주택제도 개혁 지도부에 따라 시 도시주택제도 개혁 지도부가 공포한 주택보조금 기준 집행을 제정하고 보고한다.
다른 단위 직원의 주택 보조금 기준은 실제 상황과 연계하여 제정되며, 직공 대표대회나 노조의 토론을 거쳐 관할 구역, 현, 국도시 주택제도 개혁 지도부에 승인을 받아 집행한다.
제 6 조 주택 보조금 기준은 시와 구, 현 도시 주택 제도 개혁 지도부가 발표하고 적시에 조정한다.
제 7 조 주택 보조금은 원래 주택 구입 기관이 자금을 포함시켰다. 잠시 주택보조금자금원이 없는 단위는 직공 대표대회나 노조의 토론을 거쳐 주관구, 현, 국읍주택제도 개혁 지도부의 승인을 받은 후 주택보조금 시행을 중단할 수 있다.
제 8 조 본 규정은 시 도시 주택 제도 개혁 사무실에서 해석을 담당한다.
제 9 조 본 규정은 1999 년 6 월 30 일부터 시행된다.
부속서 ii: 천진시 직원 주택 면적 기준에 관한 잠정 규정
제 1 조는' 도시 주택제도 개혁을 더욱 심화시키고 주택 건설을 가속화하는 국무원 통지' (국발 [1998]23 호) 정신과' 천진시 도시 주택제도 개혁을 더욱 심화시키는 시행 방법' 에 따라 우리 시의 현실과 결합해 본 규정을 제정한다.
제 2 조 주택 보조금 면적 기준은 대중에게 의존해야 하며, 공개, 공정성, 정의의 원칙에 따라 직원 주택 상태와 생활 조건의 개선은 물론, 단위의 재정 및 경제적 감당력도 고려해야 한다.
제 3 조 기관 사업 단위 직원 주택 보조금 면적 기준은 시 주택 제도 개혁 지도팀이 제정한다.
다른 단위 직원의 주택 보조금 면적 기준은 실제 상황에 따라 단위에서 제정되며, 직공 대표대회 또는 노조의 토론을 거쳐 관할 구역, 현, 국도시 주택제도 개혁 지도부에 승인을 받아 집행한다.
넷째, 무주택 직원에 대한 주택 보조금은 근로자가 있는 기관에서 규정한 마땅히 누려야 할 주택 보조금 면적 기준에 따라 계산한다.
단위 주택 보조금 면적 기준에 미치지 못한 직원 주택 보조금은 단위 주택 보조금 면적 기준과 직원 현 주택 건축 면적의 차액에 따라 계산됩니다.
제 5 조 직원 주택 보조금을 계산할 때 근로자의 기존 주택 건축 면적은 다음과 같이 계산됩니다. 고층, 다층 기존 주택 건축 면적은 기존 주택 면적에 1.3 을 곱하여 계산됩니다. 방갈로 및 미완성 기존 주택 건물 면적은 기존 주택 면적에 1 을 곱하여 계산됩니다. 15. 기존 집의 실제 건축 면적이 위에서 설명한 대로 계산된 건축 면적보다 낮고 실제 건축 면적으로 계산됩니다.
제 6 조 직원 주택 현황을 인정하는 방법은 각 부서가 실제 상황에 따라 결정한다.
제 7 조 본 규정은 시 도시 주택 제도 개혁 사무실이 해석한다.
제 8 조 본 규정은 1999 년 6 월 30 일부터 시행된다.