전염병 기간 동안 집주인의 가격 인상은 어떻게 합니까?

전염병 기간 동안 집주인이 임대 계약이 만료될 때 가격을 올리면 세입자는 수락 또는 체크아웃을 선택할 수 있다. 임대 계약의 유효 기간 동안 임차인의 동의 없이 집주인은 일방적으로 임대료를 올릴 권리가 없다. 이를 이유로 계약을 해지하는 사람은 반드시 상응하는 위약 책임을 져야 한다. 임대 계약이 만료되면 집주인은 가격 인상을 요구할 수 있다. 이 행위에 대해 임차인은 현지 주택 임대 관리 부서나 현지 시장감독청에 위법 행위를 보고할 수 있습니다. 집주인이 임대 기간 내에 가격을 인상하고 임대 계약이 계약 기간 내에 가격을 인상하지 않으면 이런 행위는 계약을 위반하고 세입자는 집주인의 위약 책임을 추궁할 수 있다. 전염병은 불가항력이다. 따라서 이사할 수 없어 위약으로 인한 위약금을 주어서는 안 된다. 그러나 본 사건은 새 계약 인상이다. 서명하면 이번 임금 인상에 동의하는 것이 합리적이다.

서명하지 않으면 서명을 거부하고 이전 임대료에 따라 돈을 지불하는 것이 좋습니다. 움직이기를 원하지 않는 것이 아니라 전염병 때문에 움직이려고 해도 움직일 수 없기 때문이다. 만약 당신이 새로운 협의를 거부한다면, 집주인은 당신이 기한 내에 이사할 권리가 있지만, 당신이 이사할 수 없게 하는 것은 전염병입니다. 그래서 집주인이 당신을 고소해야 합니다. 당신이 서명하지 않은 새 계약에 따라 임대료를 받을 수 없습니다. 단지 당신이 오래된 계약의 임대료를 참고하여 매일 임대료를 보충해 달라고 요구할 수 있습니다.

만약 집주인과 서면 임대 계약을 체결한다면, 당신이 동의하지 않는 한 집주인은 계약 기간 내에 일방적으로 임대료를 올릴 수 없습니다. 그러나 계약 만료 후 집주인이 가격 인상을 요구하는 것은 불법이 아니다. 너는 수락 또는 체크아웃을 선택할 권리가 있다. 정식 서면 계약이 체결되지 않으면 무기한 임대에 속하며 양측은 언제든지 계약을 해지할 수 있다. 동시에 집주인도 언제든지 가격을 올릴 수 있다.

법적 근거: 민법 제 72 1 조.

임차인은 약속한 기한 내에 임대료를 지불해야 한다. 임대료 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료될 때 지불해야 합니다. 임대 기간이 1 년 이상인 경우, 매년 만기로 지불하고, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.