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집주인은 임대 계약이 만료되기 전에 계약을 위반하면 어떻게 합니까?

법률 분석: 임대 계약이 만료되지 않아 집주인이 위약을 위반하여 집을 인수하는 경우 임차인은 계약 약속에 따라 집주인에게 위약 책임을 맡길 수 있다. 당시 임대계약이 위약 책임을 명확하게 약속하지 않았다면 집주인에게 실제 손실에 따라 배상을 요구할 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 179 조? 민사 책임을 지는 방법은 주로 (1) 침해 중지 (2) 장애물을 제거한다. (3) 위험을 제거한다. (4) 재산 반환 (5) 원상회복한다. (6) 수리, 재작업 및 교체; (7) 계속 이행한다. (8) 손해 배상 (9) 위약금을 지불한다. (10) 영향을 없애고 명예를 회복하다. 사죄하다. 법은 징벌적 배상에 대한 규정이 있으며, 그 규정에서 나온다. 이 조에 규정된 민사 책임을 지는 방식은 단독으로 적용하거나 합병하여 적용할 수 있다.

제 186 조? 한쪽이 위약으로 상대방의 인신권익과 재산권에 손해를 끼치는 경우, 피해자는 위약 책임이나 침해 책임을 요구할 권리가 있다.

제 458 조? 계약 관계에 따른 소유, 부동산 또는 동산의 사용, 수익 및 위약 책임은 계약에 따라 합의됩니다. 계약은 약속이나 약속이 명확하지 않고 관련 법규에 따라 집행된다.

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