첫째, 세입자의 권리와 의무
임차인의 권리: 임차인은 계약서에 규정된 기한 내에 집의 사용권을 얻을 수 있다. 만약 업주가 이 기간 동안 집을 팔기로 선택했다면 임차인은 우선 구매권을 주장할 수 있다. 구매를 주장하지 않고 임대 계약 기간 동안 이 집에 거주할 권리가 있다. 임대 기간 동안 집이 철거된 경우 임차인은 안치할 권리가 있다. 임대인이 주택 수리 및 시설 유지 보수 의무를 부담하도록 주장하다. 또한 임차인은 법률 규정이나 계약서에 규정된 기타 권리를 주장할 수 있다.
임차인의 의무: 임차인은 계약대로 제때에 임대료를 지불하고, 임차인은 계약약정의 위약 결과를 부담해야 한다. 임대한 주택도 합리적으로 사용해야 하며, 제멋대로 철거하고, 주택 주체 구조와 부속 시설을 변경해서는 안 된다. 만약 정말로 수정이 필요하다면, 반드시 업주의 동의를 구해야 한다. 임차인은 또한 진실하고 효과적인 증명서를 제공하고, 관련 양식을 사실대로 작성하며, 관련 관리 부서의 관리에 협조해야 한다. 또한 임차인은 법률 규정이나 계약서에 규정된 기타 의무를 져야 한다.
둘째, 세입자에 대한 집주인의 의무는 무엇입니까?
1, 세입자의 신분은 분명해야 합니다.
일반적으로 집주인은 집을 빌리기 전에 세입자의 신분에 대해 어느 정도 심사를 해야 한다.
2. 사고 조심하세요
집주인은 집을 임대하기 전에 집이 안전한 주거 기준에 부합함을 보장해야지, 안전위험이 있어서는 안 된다. 예를 들어, 설치된 온수기가 규격에 부합하는지, 전선선이 단락되어 있는지 여부 등이 있습니다.
3. 나쁜 사례를 조심해라.
임차인의 치안 상황에 관해서는 집주인도 자신의 책임을 다하여 임차인 문과 창문의 안전한 사용을 보장하고 절도 등 좋지 않은 사건의 발생을 방지해야 한다.
4, 일상적인 유지 보수 책임.
우리나라의 관련 법률 규정에 따르면, 임대 주택의 수리, 임대 쌍방이 약속한 바에 따라 처리한다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 그러나 임대 주택의 임대 계약서에 주택 수리가 합의되지 않은 경우 일반적으로 집주인이 수리 책임을 지므로 그 결과 발생하는 비용도 집주인이 부담해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언)
법적 근거:
중화인민공화국의 헌법
제 33 조 중국 국적을 가진 사람은 모두 중국 시민이다.
모든 중국인과 시민들은 법 앞에서 일률적으로 평등하다.
국가는 인권을 존중하고 보장한다.
모든 시민은 헌법과 법률에 규정된 권리를 누리며 헌법과 법률에 규정된 의무를 이행해야 한다.
제 39 조 중화인민공화국 시민의 주택은 침범을 받지 않는다. 불법 수색이나 시민의 주택 불법 침입을 금지하다.