첫째, 양모가 양에서 나옵니다. 업주에게 전세 정보를 수집하여 임대를 원하는 고객에게 제공하고, 일치성공 후 한 달 동안 임대료를 상으로 받는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 이것은 중국의 거의 모든 임대 중개인의 비즈니스 모델입니다. 수백 개의 점포를 보유한 정규기업이든, 문자 메시지를 보내고 작은 광고를 붙여 생계를 꾸리는 자영업자든 이 길을 묵인한다.
둘째, 중개 회사의 실력과 신용도를 고찰한다. 중개 회사가 클수록 그 브랜드는 더욱 믿을 만하다. 그러나 중개 회사가 신뢰할 수 있는지 여부는 광고보다는 실력과 입소문에 달려 있다. 일부 중개업체들도 신문에 주택 임대 정보 광고를 하고 있고, 체인점이나 많은 지점이나 지점까지 표기하고 있지만, 실제로 그들의 판매망은 가엾기 때문에 집을 이런 중개회사에 맡기는 것은 더욱 조심해야 하기 때문이다.
셋째, 위임 대리인은 전권 위임 또는 단독 대리인의 형태를 취해서는 안 된다. 중개 기관의 권한을 제한하다. 예를 들어, 대리점 임대의 예비 가격, 중개기구의 유효 기간, 계약 체결 또는 재산권인의 직접 확인이 유효한지 여부, 약속시간과 가격에 따라 집을 팔지 않는 책임, 중개업자가 없는 주택의 처리 방법 등은 모두 명확한 규정이 있다.
넷째, 주택 소유권증은 재산권자가 소지하고 있다. 중개인에게 사본 한 부를 주고, 복사본에 바인딩 언어를 명시하고, 거래 삼자 확인을 견지하며, 계약과 서류는 비워 둘 수 없다.
다섯째, 쌍방은 주택 매매 계약에서 커미션 기준, 서비스 품목 및 서비스 기준, 커미션 지불 방식, 특히 중개업자가 거래를 성사시키지 못한 경우 중개업자가 노무비 또는 봉사료를 청구하는지 여부를 명확히 해야 합니다.
여섯째, 1 ~ 2 개월의 임대료를 보증금으로 받을 수 있어 세입자가 임대료나 유틸리티 요금을 내지 않아 발생하는 손실을 피할 수 있다. 임대 계약은 임차인이 임대료를 연체한 책임의 세부 사항, 전세 또는 분세를 할 권리가 있는지 여부, 그리고 정기적으로 유지 관리를 점검해야 한다는 것을 분명히 합의해야 한다. 부동산이 세입자에게 신체적 상해를 입힌 것은 손해배상을 책임져야 한다.