우리나라의 많은 도시에는 인구 흐름이 많고, 다른 곳에서 많은 사람들이 유입되면서 임대 산업이 급속히 발전했습니다. 저렴한 가격으로 많은 임차인을 유치하고 있습니다. 아래에서 단체임대 조건을 살펴보겠습니다.
일반적인 의미의 공동임대란 주로 집의 배치를 바꾸고, 방을 여러 개의 작은 방으로 바꾸고, 방과 침대별로 임대하는 것을 말한다. 사람들은 더럽고 화재 위험이 가득한 작은 공간에 살고 있습니다. 온갖 종류의 혼란에 대응하여 국가는 이러한 임대 주택에 대한 개조 및 처리 단속 노력을 강화했습니다.
현재 국내에서는 단체 임대에 대한 명확한 법적 정의가 없지만, 여러 곳에서 발표한 해당 정책에 따르면 다음 기준을 충족하는 경우 단체 임대로 판단할 수 있습니다. 칸막이를 만들기 위한 주택의 내부 구조 임대는 다른 방법으로 분할 임대되거나 침대, 욕실, 발코니, 지하 저장실 등 위장된 방식으로 분할 임대됩니다. 임대 주택의 거실 면적은 5_ 미만입니다. 각 방에 거주하는 사람의 수가 2를 초과합니다. /p>
관련 국가 법률 및 규정에 따라 주거용 주택을 임대하는 경우 침실 또는 거실 주거설계기준에 따라 생활공간으로 설계된 건축물은 소규모 임대주택으로 사용해야 하며, 분리 및 임대는 불가능합니다. 관계부처는 임대주택 안전규정 도입 이후 지하실 등 비생활공간을 사람이 거주할 목적으로 임대하는 것이 허용되지 않는다고 밝혔다. 또한 10개 이상의 방을 임대하거나 10개 이상의 침대를 임대할 수 없으며 둘 다 공공 활동 장소로 간주됩니다. 우리나라의 여러 지역에서는 '단체 임대'에 대한 기준을 명확히 하고 벌금을 높이기 위해 여러 가지 조치를 도입했습니다. 예를 들어, 상하이에서는 각 최소 임대 단위의 실제 거주자 수가 2명을 초과할 수 없으며 1인당 생활 면적이 5제곱미터보다 작아서는 안 된다고 명확히 규정하고 있습니다. 사용자 수와 주택 면적을 규정하는 것 외에도 원래 비주거용으로 설계된 방을 다른 사람이 사용하도록 임대할 수 없습니다.
집주인은 더 많은 이익을 얻기 위해 개인적으로 집을 여러 방으로 개조하여 집의 원래 건축 구조를 바꾸는 경우가 많습니다. 집을 개인적으로 개조하는 것은 불법입니다. 동시에, 이러한 형태의 임대는 주변 지역의 일반 주민들의 삶의 질을 크게 손상시키고 부동산의 합리적인 가치를 크게 감소시킵니다. 단체 렌트 후에는 출입하는 인원이 많아 소음 및 안전에 영향을 미칠 수 있습니다.
일반적으로 집단임대주택의 특징은 매우 뚜렷하다. 이러한 형태의 임대는 제한된 공간에 많은 사람이 갇히게 되어 가장 기본적인 생활을 보장하기 어려워진다. 많은 보안 위험. 숨겨진 위험은 임차인의 생명과 재산 안전에 심각한 위협을 가하므로 최근 몇 년간 국가의 강력한 단속 대상이 되었습니다.