체크아웃 전 집주인에게 미리 알려주셔야 합니다. 일반적으로 계약서에 약정된 시간에 따라 퇴실할 경우, 임대기간이 만료되어 퇴실이 필요한 경우 임차인은 계약서에 약정된 시간에 맞춰 집주인에게 통보하고 원래의 모습을 회복해야 합니다. 가능한 한 집의 공간을 확보하고, 각종 비용을 솔선적으로 해결하고, 집주인과 퇴실 시간을 협의합니다.
집을 빌릴 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 집주인에게 미리 알려주세요. 새 집으로 이사하고 현재 집주인과의 임대 관계를 종료할 계획이라면 이사하기 최소 30일 전에 집주인에게 알려야 합니다. 왜냐하면 임대인은 이 기간 동안 새로운 임대인을 찾을 수 있고 새로운 임차인이 도착하기 전에 집에 필요한 청소와 수리를 할 수 있기 때문입니다.
2. 방을 청소하세요. 일부 표면의 먼지를 쓸어냅니다. 이사하는 것은 스트레스가 많은 일이지만 임차인은 엄격하지만 진정한 규칙을 받아들여야 합니다. 이사를 떠난 후에는 청소하고 자신의 행동에 대해 책임을 져야 합니다. 비록 시간이 오래 걸리지는 않지만 집주인에게 좋은 인상을 남길 수 있고, 게스트와 호스트 간의 관계도 해피엔딩으로 마무리될 수 있습니다.
3. 집주인이 체크아웃 전 점검을 실시합니다. 떠나기 전에 집주인은 일반적으로 세입자와 체크아웃 검사를 실시하기 위한 약속을 잡습니다. 임차인이 숙박하는 동안 객실 장비가 손상된 경우, 임차인은 모기지 보증금의 일부를 공제하거나 모기지 보증금을 전액 공제해야 합니다. 파손 비용이 보증금을 초과하는 경우에도 보상이 필요합니다. 문제를 피하는 가장 좋은 방법은 손상을 즉시 수리하거나 청산하는 것입니다.
4. 세입자는 체크아웃하거나 집주인에게 통지한 후 일부 품목을 청소하고 정리할 시간을 추가로 요청할 수 있습니다. 이 요청은 일반적으로 허용됩니다. 구체적인 시간은 사람마다 다르며 집주인과 협의할 수 있습니다. 하지만 원칙은 다음 손님이 입주할 수 있도록 최대한 빨리 짐을 꾸리고 퇴실하는 것입니다.
집을 빌릴 때 보증금이 환불되지 않으면 어떻게 해야 하나요?
임대료와 보증금, 특별한 상황에서는 위약금을 세입자에게 지불해야 합니다. 집주인이 보증금을 돌려주지 않으면 집주인이 소송을 당할 수 있습니다. 민법 규정에 따르면, 당사자는 화해 또는 조정을 통해 계약 분쟁을 해결할 수 있습니다. 귀하가 화해나 조정을 원하지 않거나, 화해나 조정이 실패할 경우에는 중재합의에 따라 중재기관에 중재를 신청할 수 있습니다.
1. 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규정이 명시되어 있지 않은 경우 보증금은 임대 선불로 간주되어 반드시 반환되어야 합니다.
2. 당사자가 유치권, 보증금, 보증금, 계약금, 보증금 또는 보증금 등을 지불하지만 투자가 약정 보증금의 성격을 갖고 당사자가 권리를 주장하는 경우 예치하면 인민법원은 이를 지지하지 않는다.
3. 계약에서 달리 합의하지 않는 한, 집주인은 임대 관계가 종료되고 세입자가 이사를 나가고 세를 계산하여 지불한 다음 날에 임대 보증금을 이자 없이 세입자에게 전액 반환해야 합니다. 수수료.
4. 대여 기간 중 재산 피해가 발생한 경우 그에 따라 보증금을 공제할 수 있으며, 보증금은 재산 손실을 공제한 후 반환해야 합니다.
5. 보증금의 성격이 명확히 합의된 경우 보증금은 임대인의 주택 및 실내 시설에 재산 피해가 발생한 경우 주택 및 주택 내부 재산에 대한 보증 역할을 합니다. 임대 기간 동안 보증금은 집주인에게 보증금에서 공제됩니다.
6. 투자로 인해 그러한 손실이 발생한 경우 계약 만료 또는 계약 종료 시 환불됩니다.
7. 환불되지 않는 임대 보증금 문제는 양측 간의 협상을 통해 해결할 수 있습니다. 협상이 실패할 경우 증거를 수집하여 법원에 제출할 수 있습니다.