1. 점유한 주택에 대한 보상 기준은 무엇입니까?
1. 집이 점유되면 집주인은 수십만 위안의 보상을 받을 수 있다. 구체적인 보상 금액은 다음 보상 항목의 합계입니다.
국유지의 주택 징수 및 보상 조례 제 17 조
주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같습니다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.
2, 철거 보상은 철거 된 사람보다 앞서있다.
철거 주택 징수는 먼저 보상한 후 이전해야 한다. 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 수용자에게 보상을 한 후, 수용자는 보상협정 약속이나 보상 결정에 의해 결정된 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다.
어떤 기관이나 개인도 폭력, 위협, 규정 위반으로 급수, 난방, 가스 공급, 전력 공급, 도로 교통 등을 중단하여 수용자에게 이전을 강요해서는 안 된다. 시공 기관이 이전 활동에 참여하는 것을 금지하다.
둘째, 철거 보상금은 어떻게 인구별로 계산합니까?
1. 인구에 따라 보상을 계산하면, 철거 대상 인구에 각 사람이 받을 수 있는 보상가격을 곱해서 보상을 계산합니다.
재 정착 인구는 실제 인구에 따라 계산됩니다. 일반적으로 호적부의 가족 구성원을 가리킨다. 이 인구의 수량화는 철거 보상에 큰 영향을 미친다. 결국 한 명 더 있으면 배치 비용이 많을 것이기 때문에 인구 계산은 반드시 정확해야 한다.
2. 보통 주택 철거 보상은 인두를 기준으로 하는 것이 아니라 면적에 따라 계산하는데, 주택 면적은 일반적으로 부동산증에 명시된 면적을 기준으로 한다.
(1) 주택징수평가 전에 주택징수부는 해당 기관을 조직하여 징수된 주택의 상황을 조사하여 대상을 명확하게 평가해야 한다. 평가 대상은 마땅히 전면적이고 객관적이어야 하며, 누락되거나 허구해서는 안 된다.
(2) 주택 징수 부서는 등록된 주택 정보 및 등록되지 않은 주택의 인정 및 처리 결과를 포함하여 위탁 부동산 가격 평가 기관에 징수 범위 내의 주택 정보를 제공해야 합니다. 조사 결과는 주택 징수 범위 내에서 수용자에게 발표해야 한다.
(3) 등록 된 주택의 성격, 용도 및 건축 면적은 일반적으로 주택 소유권 증명서 및 주택 등록부의 기록을 기반으로합니다. 주택 소유권서 기록은 주택 등록부 기록과 일치하지 않으며, 주택 등록부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없는 한, 주택 등록부가 우선한다. 등록되지 않은 건물의 경우 시 현 2 급 인민정부의 감정 및 처리 결과에 따라 평가해야 합니다.
셋째, 한 사람이 철거 보상을 한 번만 받을 수 있습니까?
1. 한 사람은 단 한 번의 철거 보상만 받을 수 없다.
철거 보상은 주택 소유권을 징수하는 기초 위에서 일정한 기준에 따라 주는 보상으로, 철거당한 측의 주택이 철거 범위 내에 있고 주택 소유권을 가지고 있는 한 보상을 받을 수 있다.
2. 철거 보상을 나눌 권리가있는 공동 소유자:
(1) 주택내에 상주호구가 있고, 실제로 1 년 이상 거주하며, 다른 주택이 없거나 다른 주택이 있지만 생활이 어려운 사람입니다.
(2) 거처가 있는 상주계좌는 철거 허가증이 발급된 날 결혼으로 철거된 공채에 거주하는 사람은 1 년이 채 안 되어도 같은 사람으로 간주된다. 그러나 그곳에서 철거 보상을 받은 후, 일반적으로 다른 공셋집의 철거 보상 몫을 주장할 권리가 없다.
(3) 거처가 없는 상주 호적은 철거 허가증이 발급되는 날까지, 결혼으로 인해 철거된 공채에서 5 년 동안 거주했기 때문에 분할할 권리가 있다.
(4) 철거된 공채에는 본 시의 상주호구가 있고, 가정 갈등, 생활난으로 임대주택에 거주하며, 다른 곳에서는 복지 분옥을 받지 못했다.
(5) 집을 철거할 때 병역, 대학 학습, 복역 등의 이유로 호적을 철거된 공방에서 이주한 것이다. 그리고 도시의 다른 지역에도 복지 시설이 없습니다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거:' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 제 17 조.
주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같습니다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.