20 16 이후에는 부가가치세라고 합니다. 따라서 부동산권증의 연한을 보고 면제할 수 있는지 판단해야 한다. 규정에 따르면 개인양도주택은 20 16 년 4 월 30 일까지 양도계약을 체결했고 16 년 5 월 이후 재산권 변경을 처리한 경우 영업세 대신 부가가치세를 납부해야 한다.
이 중 개인은 2 년 이상 (2 년 포함) 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 부가가치세를 면제한다. 개인이 2 년 미만의 주택을 매각하고 5.6% 세율로 납부하다.
2. 개인 소득세
승인 된 세금 계산은 개인 소득세 = 과세 가격 × 1% (또는 1.5% 또는 3%) 입니다.
일반적으로 개인 주택 양도에 대한 승인 개인 소득세율 기준, 일반 주택은 65438+ 집값의 0%, 비일반 주택이나 비주택 부동산은 65438+ 집값의 0.5% 입니다. 동시에 개인이 2 년 이상 자택을 양도하고 가정주택을 위해 개인소득세를 면제한다.
3. 지세
일반적으로, 만약 집의 재산권이 이미 5 년이 되었다면 토지세는 면제될 수 있다. 재산권이 5 년을 넘지 않은 것은 중고주택 집값의 1% 선납에 따라 초율 누진세율로 계산하면 많이 환불하고 적게 보충한다.
4. 주택 거래비
일반적으로 주택 거래 수수료는 주택 건축 면적의 제곱미터 수에 따라 납부한다. 어떤 곳은 3 위안/평방미터이고, 어떤 곳은 6 위안/평방미터이다. 알림! 지역마다 규정이 다르므로 집을 사기 전에 반드시 비용을 문의해야 한다.
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