집 경매 후 원래 세입자는 어떻게 해야 합니까?

주택 경매 후 원래 임차인은 이전 임대 계약에 따라 계속 이행할 수 있다. 관련 법률에 따르면, 만약 주택이 먼저 임대한 후 뒤에서 저당잡히면, 임대주택 경매는 임대계약의 효력에 영향을 미치지 않는다. 뒤에서 임대하기 전에 먼저 저당잡히면 임대 계약은 양수인에게 대항할 수 없다. 임대 계약에 따르면 임차인이 점유하는 동안 임대물의 소유권이 변경되어도 임대 계약의 유효성에는 영향을 주지 않습니다.

주택 거래는 매매가 리스를 깨지지 않는 원칙을 따른다. 즉, 임대 관계 존속 기간 동안 소유자가 임대물을 양도하거나 다른 사람에게 양도해도 임대 관계에 아무런 영향을 미치지 않는다. 구매자는 자신이 이미 임대물이 된 소유자라는 이유로 원래 임대관계의 존재를 부인하고 임차인에게 임대물을 반납하도록 요구할 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대 계약에 따르면 임차인이 점유하는 동안 임대물의 소유권이 변경되어도 임대 계약의 유효성에는 영향을 주지 않습니다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 725 조.

임대 계약에 따르면 임차인이 점유하는 동안 임대물의 소유권이 변경되어도 임대 계약의 유효성에는 영향을 주지 않습니다.

제 726 조

임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가져야 한다. 그러나 주택은 소유자가 선점하거나 임대인이 가까운 친척에게 집을 판매하는 것을 제외하고는 제외한다.

임대인이 통지 의무를 이행한 후 임차인은 15 일 이내에 구매를 명시적으로 밝히지 않고 임차인이 우선구매권을 포기하는 것으로 간주한다.