상하이 주택 임대 등록비는 얼마입니까?
1. 상하이 주택 임대 등록비는 얼마입니까?
주택 임대 등록에는 65 위안이 필요한데, 그중 3 개의 표준 주택 임대 계약 15 원, 등록비 50 원입니다. "상업용 주택 임대 관리 조치" 제 13 조의 규정에 따르면, 주택 임대인은 주택 임대 등록 서류 수속을 할 때 다음과 같은 자료나 증명서 (원본 검사, 사본 보관) 를 제출해야 한다.
(1) 임대인과 임차인의 합법적인 유효 증명서. 자연인은 신분증이나 개인 신분을 증명할 수 있는 기타 유효 증명서를 제공한다 (국내 주민은 신분증을 제공하고, 홍콩, 마카오 동포는 가정 방문을 제공하고, 외국인은 여권을 제공하는 등). ); 법인 또는 기타 조직은 영업 허가증, 세무등록증, 조직 코드증 등 합법적인 성립을 증명하는 유효한 증명서를 제공해야 합니다.
(b) 부동산 소유권 증명서 또는 주택의 법적 출처에 대한 기타 증명서.
(3) 주택 임대 계약.
(4) 임대 * * * 및 * * 모든 주택은 다른 사람이 그 집을 임대하기로 동의한 증명서를 제출해야 하며, 업주가 임대한 주택을 다른 사람에게 위임하고, 합법적인 위탁서도 제출해야 한다.
(5) 전세와 관련된 경우, 전세인은 임대인과 체결한 주택 임대 계약을 제공해야 한다. 계약서에 임대인이 전세 조항에 동의하지 않는 경우, 임대인이 전세에 동의하는 서면 증명서를 제공해야 한다.
(6) 임대 당사자 일방이 다른 사람에게 대리인을 위탁한 경우, 위탁자는 합법적인 위탁서를 제공해야 한다.
둘째, 주택 임대 계약 기록
1, 주택 임대는 등록해서 등록해야 한다. 임대 계약을 체결, 변경, 해지할 경우 당사자는 주택이 있는 직할시 시 시 현 인민정부 부동산 관리부에 등록해야 한다.
2. 경영용실의 경우 임대계약을 서명, 변경 또는 해지할 때 임대인과 임차인은 반드시 30 일 이내에 주택이 있는 부동산 관리부에 등록 수속을 밟아야 한다. 주택에 대해서는 잠시 신고할 필요가 없지만 임차인의 권익을 효과적으로 보호하기 위해서는 등록을 하는 것이 좋다. 그렇지 않으면 임대인이 동시에 집을 다른 사람에게 임대하는 경우가 있을 수 있다. 마찬가지로, 임대인도 임차인이 집을 불법으로 다른 사람에게 임대할 위험에 직면해 있다. 베이징의 임대인은 베이징에서 임대한 모든 주택이 구, 현 국토자원 및 주택관리국 또는 그가 위탁한 거리사무소, 향진 인민정부 임대서비스소에 가서 등록 수속을 밟아야 한다는 점에 유의해야 한다. 임대인이나 임차인 중 한 쪽은 홍콩, 마카오, 대만, 외국인이며, 임대인은 시 국토자원 및 주택관리국에 가서 등록한다.
셋째, 주택 임대 계약의 내용
(a) 당사자의 이름과 거주지;
(2) 집의 위치, 면적, 장식 및 시설;
(c) 임대 용도;
(4) 임대 기간;
(5) 임대료 및 인도 방법;
(6) 주택 수리 책임;
(7) 전세 협정;
(8) 계약 변경 및 해지 조건
(9) 계약 위반에 대한 책임
(10) 당사자가 동의한 기타 조항.
우리가 제공한 주택 임대 계약 등록비는 일반 참고로만 사용할 수 있다. 계약이 도착하면 집주인이 직접 신고해야 하며, 신고의 요구도 본 시의 유동 인구를 파악하기 위한 것일 수 있다. 그러나 이미 신고된 임대 계약은 법적으로 또 다른 보호를 받고 있으며, 적어도 1 ~ 2 채의 임대 상황에 직면하지 않을 것이다.