토지관리법 제 47 조: 징용된 토지는 징용된 토지의 원래 용도에 따라 보상한다.
징용 경작지에 대한 보상비에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비가 포함됩니다. 징용 경작지의 토지보상비는 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다. 징용 경작지의 안치 보조비는 필요한 농업 인구 수에 따라 계산한다. 배치해야 할 농업 인구의 수는 징용된 경작지의 수를 징용된 토지로 나누기 전에 각 징용된 단위가 평균 점유한 경작지의 수에 따라 계산된다. 안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징용된 경작지의 안치보조비는 징용 전 3 년 평균 연간 생산액의 15 배를 초과해서는 안 된다.
다른 토지를 징용하는 토지보상비와 안치보조비 기준은 성 자치구 직할시가 징용 경작지의 토지보상비와 안치보조비 기준에 따라 규정하고 있다.
도시 교외의 채소밭을 징용할 경우, 토지단위는 국가 관련 규정에 따라 신채지 개발 건설 기금을 납부해야 한다.
본 조 제 2 항의 규정에 따라 토지보상비와 안치보조비를 지불해도 아직 안치해야 할 농민의 원래 생활수준을 유지할 수 없고, 성 자치구 직할시 인민정부의 비준을 거쳐 안치보조비를 늘릴 수 있다. 그러나 토지보상비와 안치보조비의 합은 이 토지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 30 배를 초과할 수 없다.
국무원은 사회경제 발전 수준에 따라 특수한 상황에서는 경지토지보상비와 안치보조비의 기준을 높일 수 있다.
임시 토지는 징수 기간에 따라 처음 3 년 평균 연간 생산액의 연간 보상과 복경 기간의 연간 보상 (보통 2 년, 첫해 보상은 연간 생산액의 50%, 이듬해 보상은 연간 생산액의 25%) 만 징수한다.
민간 점유는 현지 정부가 상술한 원칙에 따라 결정한다.
이것은 철도 부지의 보상 기준이다
1, 경작지 보상 기준
밭은 평균 에이커당 654.38+0 만 3 천 위안을 보상한다.
논은 평균 에이커당 2 만 위안을 보상한다.
채소밭은 평균 에이커당 3 만 위안을 보상한다.
2, 기본 농지 보상 기준 징수
밭은 평균 무당 654.38+0 만 7600 원을 보상한다.
논은 무당 평균 2 만 6400 원을 보상한다.
채소밭은 평균 에이커당 4 만 4 천 위안을 보상한다.
3. 징용림지와 기타 농지는 평균 에이커당 0 만 6400 원을 보상한다.
4. 징용공광 건설지, 촌민주택, 도로 등 단체건설용지는 평균 에이커당 0 만 7200 원을 보상한다.
5. 쿠차집, 황무지, 황무지, 황무지, 폐구, 이용지 평균 무당 보상 0. 1.6 만원.
(2) 기타 세금 및 수수료
1, 경작지 점유세는 평방미터당 2 위안으로 계산한다.
2, 상품 채소 개발 건설 기금은 에이커당 1 만원으로 계산됩니다.
토지 취득 관리비는 총 토지 취득 비용의 3% 로 계산됩니다. 국토자원부가 관련 규정에 따라 엄격히 집행한다.
4. 경작지는 균형제조비를 차지하고 평균 무당 4,000 원으로 길림성 징집사무서비스국의 구체적 조직에 의해 실시되고, 조정제 사용을 총괄하고, 성 국토자원청은 감독 검수를 담당한다. (윌리엄 셰익스피어, 토지자원청, 토지자원청, 토지자원청, 토지자원청, 토지자원청)
3) 토지 취득 절차
1. 토지 취득을 통보하다. 토지 취득이 법에 따라 승인을 받기 전에 현지 국토자원부는 토지 취득 용도, 위치, 보상 기준, 배치 방식 등을 서면으로 징수된 농촌 집단경제조직과 농민에게 알려야 한다. 그 후, 징발된 농촌 집단경제단체와 농민들이 징용된 토지에 재배, 재배, 건설된 지상 부착물과 청묘를 모두 보상할 수 없다고 들었다.
토지 취득 조사 결과를 확인하십시오. 국토자원부는 교통 임업부서와 함께 징용할 토지의 소유권, 유형, 면적, 지상 부착물의 소유권, 유형, 수량을 조사해야 하며, 조사 결과는 징집된 농촌 집단경제조직, 농민, 지상 부착물 소유자, 시 이동 사무소와 함께 확인해야 한다.
토지 취득 청문회를 조직하십시오. 토지 취득이 법에 따라 승인을 받기 전에 국토자원부는 농촌 집단경제조직과 농민에게 징용된 토지의 보상 기준과 배치 방식에 대해 청문을 신청할 권리가 있음을 알려야 한다. 당사자가 청문을 신청하는 경우,' 국토자원 청문 규정' 에 규정된 절차와 관련 요구에 따라 청문을 조직해야 한다.
토지 취득 보상 계약서에 서명하십시오. 국토자원부는 본 방안에서 제정한 보상 기준에 따라 토지를 징수하는 농촌 집단경제단체와 농민 개인과 토지보상협정을 체결하고, 토지 취득량과 함께 토지 취득 보고의 필수 내용으로도 보고해야 한다.
5, 공개 토지 취득 승인. 법에 따라 징수를 비준한 토지는 성 국토자원청이 언론을 통해 사회에 공시한다. 단, 국가 비밀 규정 등 특수한 경우는 제외된다. 현 (시) 국토자원부는' 징집공고방법' 규정에 따라 징수된 토지가 있는 마을, 그룹에 징집승인 상황을 발표해야 한다.
토지 취득에 대한 보상 및 재 정착 비용을 지불하십시오. 징발 보상 안치 방안이 시 현 정부의 비준을 받은 후 징발 보상 안치비용은 법률에 규정된 기한에 따라 징용된 농촌 집단경제조직에 제때에 지급해야 한다. 현지 국토자원부는 농업 민정 등 관련 부처와 협조해 집단조직 내 징발 보상 배치비의 분배와 사용을 감독해야 한다.
셋째, 주택 지상 보상 기준
1, 주택 보상 기준
건물 (2 층 이상) 은 평방미터당 650 위안을 보상한다.
Rammed (사전) 벽돌 콘크리트 구조 주택은 평방 미터당 550 위안을 보상합니다.
벽돌집은 평방미터당 400 위안을 보상한다.
평평한 (잔디) 집은 평방 미터당 300 위안을 보상한다.
2, 기타 지상 (아래) 부착물 보상 기준
창고보상은 평당 120 원입니다.
실외 시멘트 바닥은 평방미터당 25 위안을 보상한다.
늪지당 400 위안을 보상하다.
화장실 보상은 평방 미터당 50- 100 원입니다.
돼지우리보상은 평방미터당 50- 100 원입니다.
플라스틱 온실은 평방미터당 25 ~ 30 위안을 보상한다.
채소창고는 평방미터당 50- 130 원을 보상한다.
석조벽은 연장당 1 미터당 50 위안을 보상한다.
래스터 (프로세스 래스터 포함) 연미터당 보정 150 원.
각 문루에 400 위안을 보상하다.
마시는 우물 (수압 장비 포함) 은 눈당 2,000 위안을 보상한다.
농가 배수 우물 (양수설비 포함) 은 눈당 2,000 위안을 보상한다.
배수 우물 (장비 포함) 눈 보상 1 만원.
배수관 (플라스틱 파이프, 주철) 은 연미터당 보상10-30 원입니다.
전화 이체 보조금은 가구당 200 위안이다.
케이블 TV 이전 보조금은 가구당 300 위안이다.
묘혈당 300 위안을 보상하다.
3, 배치 보조비 (택지, 보조시설, 임대비 등 포함). ) 가구당 6,000 원.
토지의 실제 용도를 설명하지 않았다.
그래서 지금 배상 금액을 계산할 수 없습니다.
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