토지 가격이 비싼 일본에서는 유학생을 위한 숙소 방법으로 크게 교내 기숙사와 교외 임대 두 가지가 있는데, 임대가 주된 선택이다. 이제 1월에 태어난 분들은 모두 일본에 도착했고, 4월에 태어난 분들도 잠시 후 떠나려고 합니다. 편집자는 학생들에게 일본에서 공부하는 동안 집을 임대하는 것과 관련된 몇 가지 문제에 대해 자세히 알아볼 것입니다. 주택 중개소 선택 방법
집을 빌릴 때 부도덕한 중개업자에게 속지 않도록 모두가 조심해야 합니다. 일본의 임대 보증금은 귀하가 이 주택을 신청할 준비가 되었을 때 대리점에서 청구하는 돈입니다. 그 사람과 함께 집을 신청하면 그 돈이 환불됩니다. 나중에 더 마음에 드는 집을 보고 그 사람과 함께 집을 신청하고 싶지 않으면 그 사람에게 돈을 줄 것입니다. 고객을 유지하는 수단 중 하나입니다.
집을 온라인으로 봐야 할지, 오프라인으로 봐야 할지 모르는 학생들을 위해 편집자가 전략을 요약해 드립니다.
먼저 다양한 인터넷 집찾기 플랫폼을 활용해 집을 알아보세요. 살고 싶은 곳. 그 지역의 일반적인 시세, 주변 시설, 교통 환경 등을 바탕으로 마음에 들고 살고 싶은 집을 몇 채 더 찾아 저장한 뒤, 집을 보러 가세요.
목표가 생기면 목적지 근처의 현지 중개소로 직접 가서 좀 더 유명한 체인형 중개소를 찾아보세요. 비교적 만족스러운 집을 몇 군데 성공적으로 찾았다면 에이전트와 함께 집을 보러 갈 수 있습니다. 반대로 만족할만한 집이 없거나 1~2채만 있는 경우에는 미리 준비한 집들을 꺼내서 중개인에게 집이 보이는지 하나씩 확인하고 최종적으로는 중개인에게 확인을 요청하면 됩니다. 외국인이 당신을 위해 임대할 수 있는지 여부. (공식 중개인이라면 확인을 위해 미리 전화를 하게 된다는 점 참고하세요. 어두운 방에 숨어 전화를 하는 중개인을 조심하세요)
중개자가 믿을 만하다고 생각한다면, 물어보시면 됩니다. 에이전트가 자신이 제공할 수 있는 집과 미리 선택한 집을 보여주고 신중하게 선택하게 됩니다.
집 빌릴 때 시간을 지키세요
집 빌릴 때 너무 서두르지 마세요. 집을 너무 일찍 구하면 한 달 정도 전에는 거의 다 준비되어 있어요. , 이전 세입자가 이사를 하지 않았을 수 있으며, 들어가셔서 방을 보실 수 없습니다.
이번엔 일본에 막 도착하신 분들은 가구가 없을 테니 방의 기본 구성도 미리 준비하셔야 하고 나머지 학생들도 천천히 추가하시면 될 것 같아요. 각자의 취향대로.
일본에서는 대형 가구나 가전제품을 마음대로 버릴 수 없고, 특히 냉장고 등 대형 가전제품은 버리는데 돈이 많이 든다. 따라서 유학생들이 귀국 후 가구를 버리는 경우나, 일본인이 이사 또는 개조를 원하는 경우에도 중고거래 형태로 가구를 판매하게 됩니다. 이때 샤오잉은 2~3주 전에 코하루, 유메 등 중고 플랫폼에 머물며 미리 연락하고 시간을 예약한 뒤 이사업체에 연락하면 된다고 조언한다.
부동산 정보를 이해하세요
집을 빌릴 때 풍수에 대해 미신을 믿을 수는 없지만 사전 조사도 해야 합니다. 집에서 화재사고.
일본에는 사고나 문제가 있는 집을 알리는 데 사용할 수 있는 웹사이트가 있습니다: 오시마てRU. 기다려야 하는 학생들은 직접 확인할 수 있습니다. 그런 집은 매우 저렴하지만, 싼 집이라고 해서 모두 문제가 있는 것은 아닙니다. 걱정되는 학생들은 임대하고 싶은 집을 선택한 후 약간의 조사를 한 다음 임대 계약을 체결하면 더욱 안심할 수 있습니다. 그러나 이 웹사이트의 공지 사항은 가장 포괄적인 내용은 아니지만 참고용으로만 사용할 수 있으며 일반적으로 도움이 될 수 있습니다.
임대 등록된 주택을 살펴볼 중개인을 찾는 것 외에도 자격을 갖춘 학생들은 함께 주택 임대를 시도할 수도 있습니다. 이런 종류는 집주인이 직접 임대하므로 중개업자가 필요 없으며, 임대료도 저렴하고, 본인 집이기 때문에 가구, 가전제품 등을 준비할 필요도 없고, 따로 준비할 필요도 없습니다. 다양한 수수료를 지불하면 많은 돈을 절약할 수 있습니다. 집을 빌릴 때 주의할 점
일본에는 외국인에게 임대하고 싶지 않다는 점을 분명히 한 집이 많기 때문에 집을 구한 후에는 모두 이 문제에 주의해야 합니다. 원하시면 해당 주택을 외국인에게 임대할 수 있는지 확인하셔야 합니다. 외국인에게 빌릴 수 있지만 보증금을 내야 하는 곳도 있지만 그래도 좀 까다롭기 때문에 금전적인 면이나 절차적인 면에서 모두가 주의를 기울여야 합니다. 처음에 보던 집이 임대가 안 된다면 다른 집도 살펴보세요. 많이 볼수록 선택의 폭이 넓어지기 때문에 나중에 이사하는데 드는 수고로움과 비용을 피하기 위해 좋은 집과 위치를 신중하게 선택하는 것도 중요합니다. .
일본에서 집을 빌리는 데 드는 비용
일본에서 집을 빌리는 것이 처음이라면 많은 돈을 쓸 준비를 하세요.
일본에서 새로운 임대 계약을 할 때에는 집주인에게 "사례금"(사례금)과 "보증금"(보증금)을 지불해야 하기 때문입니다.
'예금'이라는 단어는 중국과 같은 의미를 갖고 있다. 1~2개월치 집세를 선불로 내고 퇴실시 집주인이 집 내부상태를 확인하여 이상이 없으면 보증금에서 공제해 드립니다. 나머지 부분은 환불됩니다. '선물금'은 선물로 주는 것으로 집주인에게 1~2개월치 월세를 추가로 주는 것과 맞먹고 중개수수료와 비슷하다. 일반적으로 아파트가 높을수록 키 비용이 높아질 가능성이 높습니다. 세입자가 임의로 체크아웃하는 것을 방지하기 위해 선물금을 징수하는 시스템이 있습니다. 결국, 방을 다시 빌릴 때마다 새로운 선물금이 필요합니다.
또 매우 중요한 점은 집을 빌릴 때 기본적으로 화재보험에 가입해야 하고, 매년 1만~2만 정도 내야 한다는 점이다.
그래서 샤오잉은 학생들이 임대할 때 위치와 집을 신중하게 선택해야 한다고 제안합니다. 일본에서는 이사와 재임대 비용이 매우 높습니다.
오늘은 일본 임대주택 소개를 모두 마치겠습니다. 유학중인 친구들이 모두 일본에 정착하여 행복하게 살 수 있기를 바랍니다.