1. 임대 분쟁으로 임대 당사자와 부동산 중개사 간의 분쟁인 경우 주택과 도심건설위원회 또는 부동산 중개업협회에서 해결할 수 있다. 두 기관 모두 중개 회사를 관리한다. 2. 중개 회사가 개입하지 않으면 임대 쌍방의 분쟁일 뿐이다. 임대 계약에는 다음과 같은 조항이 있습니다. 분쟁 해결: 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생하면 쌍방은 먼저 우호적으로 협상해야 합니다. 협상이 실패하면 주택지 법원에 소송을 제기할 수 있다. 임대할 때 임대인의 부동산증과 유효 신분증이 일치하는지 주의 깊게 살펴보세요. 세입자는 먼저 집주인에게 신분증과 호적본 원본을 제시해 달라고 요청해야 한다. 왜냐하면 현재 많은 사기꾼들이 가짜 신분증으로 사기를 치고 있기 때문이다. 둘째, 집주인에게 집 소유권명 원본과 산권증 또는 사용권증을 제시하도록 요청합니다. 만약 산권증을 처리하고 있다면, 원재산권 단위와 체결한 주택 구입 계약을 제시해야 한다. 분명히, 임대 관련 사항의 인정과 처리는 임대 계약서에 규정된 관련 사항에 따라 처리해야 한다. 쌍방은 계약서에 서명할 때 관련 사항을 명확히 해야 한다. 일방이 위약하거나 갈등을 일으킬 경우, 규정된 기준에 따라 처리하여 법적 적용상의 오류를 피할 수 있다.
법적 근거:
제 9 조 임대인은 계약에 따라 주택 수리 의무를 이행하여 주택 및 실내 시설의 안전을 보장해야 한다. 파손된 집은 제때에 수리하지 않아 임차인의 정상적인 사용에 영향을 미치는 것은 배상 책임을 지거나 약속대로 임대를 줄여야 한다. 주택 임대 계약 기한 내에 임대인은 임의로 일방적으로 임대료 수준을 올려서는 안 된다.
파생 문제:
주택 임대 분쟁은 어떻게 기소합니까?
주택 임대 계약 분쟁 기소 절차는 다음과 같습니다: 1. 피고를 확인하고 기소장을 쓰고 관련 증거를 준비하다. 법원에 청원서를 제출하고 소송을 제기하십시오. 3, 법원은 기소 조건에 부합하는 것을 등록한다. 4. 접수 후 법원은 개정 시간과 장소를 통지할 것이다. 기소는 인민법원에 기소장을 제출하고 피고인 수에 따라 복사본을 제출해야 한다.