안녕하세요, 임대 계약의 조기 해지와 관련하여 계약이 정상적으로 만료되고, 쌍방이 주택 납부 수속을 처리하고, 화물을 검사하고, 남은 임대료와 보증금을 반납합니다. 위의 과정은 서면 문서 증명서가 있어야 한다. 2. 문서에 서명하여 쌍방이 임대 계약 종료를 확인하는 문서에 서명합니다. 해지 기간 동안 쌍방은 본 문서에서 어느 쪽이 임대계약을 해지할 것인지, 상대방이 어떤 태도인지, 위약 책임을 져야 하는지, 어떻게 부담해야 하는지를 명시해야 한다. 3. 문서를 저장합니다. 조기 종료에 동의하든 그렇지 않든 쌍방은 모두 필요한 서면 문건을 보존하는 것에 주의해야 한다. 리스 계약 해지를 협의한 사람은 당연히 리스 해지 확인서에 서명할 수 있다. 쌍방이 협의하여 문서에 서명하지 못한 경우, 수비자는 상대방에게 해당 알림 서신을 일방적으로 보내 권리를 주장하고 알림 증거를 보존할 수 있다. 상대방이 합리적인 시간 내에 응답하지 않으면 제때에 법원에 소송을 제기해야 한다.
법적 객관성:
주택 임대 계약이 체결된 후 어느 쪽도 마음대로 또는 제멋대로 계약을 해지해서는 안 된다. 그러나 집주인 즉 임대인은 주택 임대 계약이 만료되기 전에 계약을 해지할 권리가 있으며, 주로 다음과 같은 몇 가지 상황을 포함하며, (1) 당사자가 만장일치로 계약을 해지할 수 있습니다. 쌍방은 주택 임대 계약을 체결할 때 이미 계약에서 미리 계약을 해지하기로 합의했거나, 계약 이행 과정에서 새로운 계약 해지 계약을 맺었다. 두 경우 모두 쌍방이 약속한 조건이 나타날 때 임대인은 사전에 계약을 해지할 수 있다. (2) 법정해제는 계약법 규정에 따라 다음 상황 중 하나로 당사자 간에 계약 해지 약속이 있든 없든 임대인은 사전에 계약을 해지할 수 있다. 1. 불가항력으로 계약 목적을 달성할 수 없습니다. 계약 이행 과정에서 임차인에게 귀속될 수 없는 일이 발생하여, 번개로 인한 화재, 집을 불태우는 등 가옥의 대면적 또는 전부가 파손되었다. 이런 상황에서 임대인은 사전에 계약을 해지할 수 있다. 2. 임차인은 약속된 방식으로 집을 사용하지 않았거나, 집의 성격에 따라 집을 사용하지 않았다. 임차인이 약속한 방식으로 집을 사용하지 않거나, 집의 성격에 따라 집을 사용하지 않아, 주택 손실을 초래한 경우, 임대인은 사전에 계약을 해지할 수 있다. 임차인은 허가없이 집을 임대했습니다. 임차인이 임대인의 동의 없이 집을 제 3 자에게 전셋하는 경우, 임대인은 사전에 계약을 해지할 수 있다. 임차인은 임대료를 지불하지 못했습니다. 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 5. 쌍방은 임대 기한에 대해 약속이 없거나 약속이 명확하지 않다. 주택 임대 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 무기한 임대로 간주될 수 있으며, 쌍방은 언제든지 계약을 해지할 수 있지만, 임대인은 합리적인 기한 전에 임차인에게 통지해야 한다.