법률 분석: 임대 계약은 해지될 수 있지만 다음 조건 중 하나를 충족해야 합니다. 첫째, 한쪽은 임대 계약을 심각하게 위반하고 계약 체결의 예상 목적에 심각한 영향을 미칩니다. 상대방이 계약을 해지하는 것은 임대 계약 위반자에 대한 처벌이자 손실을 최소화하는 구제책이며, 법에 따라 자신의 합법적인 권익을 보호하는 법적 행위이다. 2. 일방 당사자는 약정된 시간 내에 계약을 이행하지 않고, 허용된 합리적인 연장시간 내에 계약을 이행하지 않으며, 일방 당사자의 이유로 발효된 계약은 이행할 수 없고, 일방 당사자의 손실을 초래하고 손실을 계속 확대한다. 셋째, 불가항력 발견으로 인해 계약을 이행할 수 없거나 부분적으로 이행할 수 없는 경우가 있는데, 이는 법률에 규정된 계약 쌍방 당사자가 계약을 체결할 때 예측할 수 없고 거부할 수 없는 사건을 가리킨다. 4. 계약 이행 기간 동안 계약에 따라 계약을 해지합니다. 이 상황의 결과는 한쪽이나 양측이 손실을 입었다는 것이다. 제때에 계약을 해지하지 않으면 손실은 계속 확대될 것이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 7 16 조. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.