우리 생활에서는 임대주택이 집주인 구덩이뿐만 아니라 검은 마음을 가진 임대 중개구도 될 수 있다. 임대 쌍방과 부동산 중개사 간의 분쟁이라면 주택과 도심건설위원회 또는 부동산 중개업협회에서 해결할 수 있다. 두 기관 모두 중개 회사를 관리한다.
Ha: ha 는 인민 정부의 부서입니다. 공공 주택 관리, 개조 및 임대를 담당하는 기관.
주요 역할:
1, 시 전체 직관 공공 주택 단위 및 공공 주택 거래의 승인을 담당합니다.
2, 도시 전체 단위는 주택 정책에서 지도, 감독, 관리, 조정 및 서비스 기능을 발휘한다.
3, 도시의 도시 건설 이민 관리를 담당합니다.
4. 전 시 도시 공공주택 소유권 인증, 재산권 등록 변경 수속을 담당합니다.
5. 국가, 성, 시의 부동산 산업에 관한 방침, 정책, 법률, 법규 및 규정을 관철한다.
임대 과정은 무엇입니까?
1. 주택 인터넷에서 자신의 필요에 따라 적절한 주택 공급원을 찾는다.
2. 기본적으로 적격인 주택원을 찾은 후 연락처를 통해 주택원을 발표한 매니저에게 상황을 자세히 알 수 있다.
3. 당신이 배운 것에 대해 기본적으로 만족하면 중개인이 당신을 대신해서 임대인에게 연락해서 현장 답사를 예약하도록 할 수 있습니다.
4, 합의 된 시간과 장소에 따라 임대 부동산에 대한 현장 조사;
5. 방구경을 동반하는 과정이나 방구경이 끝난 후 직접 또는 중개인을 통해 임대부동산의 구체적인 세부 사항 (임대료, 지불방식, 계약금 금액, 계약기간 등) 에 대해 임대인에게 합리적인 요구를 할 수 있다. ), 중개인은 양 당사자가 균형 잡힌 해결을 도울 것입니다.
6. 모든 임대 세부 사항이 타결된 후 브로커가 나서서 쌍방을 초청하여 부동산 임대 계약을 체결할 수 있다. 계약서에 서명하기 전에 쌍방은 모두 준비를 잘 해야 한다.
법적 근거:
상품주택 임대 관리 방법
제 4 조 국무원 주택과 도심 건설 주관부는 전국 주택 임대의 지도와 감독을 담당하고 있다.
현급 이상 지방인민정부 건설 (부동산) 주관부는 본 행정구역 내 주택 임대의 감독 관리 업무를 담당하고 있다.