이 새로운 규칙은 주로 주택 임대 행위를 규범화하고, 주택 임대 당사자의 합법적인 권익을 보호하고, 주택 임대 시장의 건강한 발전을 촉진하기 위한 것으로 알려졌다. ***24 조는 주택 임대에 대한 관리 책임, 임대인의 의무, 임차인의 의무 및 위반된 처벌을 명시했다.
규정에 따르면 주방 화장실 발코니 지하 저장실 등 원래 비거주 용도로 설계된 공간은 단독으로 임대해서는 안 된다. 주택 임대 기업, 부동산 중개 기관 및 관련 부서 직원은 주택 임대 당사자의 개인 정보를 공개하거나 구매할 수 없습니다.
집주인과 세입자의 의무를 명확히하십시오.
주방, 발코니, 지하실은 사람들에게 대여할 수 없고, 군세는 영상 감시를 설치해야 한다.
조례는 집주인과 세입자의 의무를 분명히 했다. 규정에 따르면, 임대인은 임차인에게 신분증, 주택 소유권 증명서 또는 주택 합법적인 출처 정보를 제시해야 한다. 1 1 의 의무 (예: 신분증이 없는 자연인, 법인 또는 기타 조직에 집을 임대하지 않는 의무).
어떤 집을 빌릴 수 없습니까? "규정" 은 주택 임대, 최소 임대 단위 및 1 인당 거주 면적이 본 시의 주택 임대 기준에 부합해야 한다고 지적했다. 주방 화장실 발코니 지하 저장실 등 원래 비거주 용도로 설계된 공간은 단독으로 임대해서는 안 된다.
규정을 위반한 경우, 구 주택 행정 주관 부서가 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 개인처 1 만원 이상 5 만원 이하의 벌금, 단위처 10 만원 이상 50 만원 이하의 벌금.
군방을 어떻게 관리합니까? 규정에 따르면 중앙 임대 방이 10 을 초과하거나 임대 방의 총 침대 수가 15 장 이상인 경우 해당 안전 관리 시스템을 구축하고 전담 관리자를 명확히 하고 비디오 감시, 소방 시설, 장비 및 안전 채널을 설정하고 정보 등록을 해야 합니다.
규정을 위반하면 공안기관이 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 사람은 개인처에서 5 천 원 이상 만 원 이하의 벌금을 부과하고, 단위처에서 만 원 이상 5 만 원 이하의 벌금을 부과한다.
임차인의 의무는 무엇입니까? 규정에 따르면 임차인은 임차인에게 신분증을 제시해야 한다. 계약서에 명시된 임대 용도 및 사용 요구 사항에 따라 합법적이고 합리적으로 집을 사용합니다. 임대인 주민 변동 정보 등 6 가지 의무를 제때에 통보하다.
또한 주거증을 소지한 임차인은 관련 규정에 따라 의무교육, 기본공공취업서비스, 기본공중위생서비스 및 가족계획 서비스, 공공문화체육서비스, 법률원조 등 법률서비스를 즐깁니다. 법에 따라 주택 적립금을 사용하여 집세를 지불할 수 있다.
임대 시장 관리를 규제합니다.
임대료 가격을 감시하고, 참조 임대료 가격과 임대 계약 템플릿을 개발하다.
집주인과 세입자의 합법적 권익을 어떻게 보호할 것인가? 규정은 주택 임대 당사자가 서면 임대 계약을 체결해야 하며, 주택 임대 계약이 체결된 날로부터 30 일 이내에 주택 임대 정보 서비스 플랫폼을 통해, 또는 주택 소재지 거리 사무실이나 읍 인민정부에 가서 주택 임대 등록 신고를 해야 하며, 신고는 유료로 하지 않는다고 규정하고 있다.
조례는 또한 광저우시 주택행정관리부가 집임대정보를 수집하고, 임대주택에 대한 분류 관리 및 가격 모니터링을 실시하고, 주택임대계약 시범문을 제정하고, 시장 변화에 따라 정기적으로 지역별로 다른 유형의 주택에 대한 시장임대참고가격을 발표해야 한다고 규정하고 있다.
주택 임대 기업과 부동산 중개 기관은 주택 관리 부서의 시장 모니터링 및 정보 수집에 협조해야 하며, 주택 임대 정보 서비스 플랫폼을 통해 분기별로 주택 임대 거래 데이터 및 임대 가격 등의 정보를 주택 관리 부서에 제출해야 합니다.
"규정" 은 또한 주택 임대 시장 주체 신용 기록을 세우고 신용 체계를 포함시키자고 제안했다.
본 규정이 시행된 날로부터 1 년 이내에 광저우시 주택행정관리부는 계획, 재정, 발전개혁, 시장감독, 광저우시 인사, 공안기관 등 행정관리부와 함께 주택임대기업을 규제하는 구체적인 방법을 제정하고 사회에 발표해야 한다.
개인 정보 보호 강조:
부동산 중개업자가 임대 개인 정보를 누설하면 최고 654.38+0 만원까지 벌금을 물게 된다.
개인 정보 유출, 괴롭힘 전화를 자주 받으면 어떡하지? 새로운 규정은 특히 주택 임대 당사자의 개인 정보 보호를 강조한다.
예를 들어, 주택 임대 기업이나 부동산 중개 기관은 주택 임대 당사자의 개인 정보와 영업 비밀을 누설하거나 매매해서는 안 됩니다. 위반자는 구 방관부에서 2000 원 이상 1 만원 이하의 벌금을 부과한다.
주택, 계획, 소방, 광저우시 인사, 도시관리종합법 집행, 공안기관, 거리사무소, 읍인민정부 등 행정관리부 및 그 직원들은 법에 따라 주택임대관리에서 얻은 정보를 비밀로 유지해야 한다. 알려진 주택임대정보와 개인정보를 누설하거나 팔아서는 안 되며, 알려진 주택임대정보를 이용해 위법행위를 해서는 안 된다. 위반자는 해당 기관이나 상급 주관 기관의 명령을 내려 시정하고 기관에 통보하여 비판한다. 줄거리가 심하면 직접 책임지는 임원 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처분을 한다.
(원래' 광저우 임대신규 규정: 주방 발코니 지하실은 따로 대여할 수 없고 위반자는 최대 50 만 원' 이라는 제목으로 되어 있다.)