첫째, 이 문제를 이해하기 위해서는 우선 부동산 관리와 관련된 법률과 규정을 이해해야 한다. "부동산 관리법" 은 업주가 부동산 관리 활동에서 제때에 부동산비를 납부하는 의무를 이행해야 한다고 규정하고 있다. 즉, 업주의 재산비는 당연히 업주가 내는 것이지만, 주택 임대 후 상황이 바뀌면서 임대인과 임차인의 책임 분담 문제가 관련된다는 것이다.
둘째, 그리고 누가 내야 하는지, 이 문제는 임대 계약서에 서명할 때 처리하는 것이 가장 좋다. 재산비를 누가 내야 하는지에 대한 문제를 계약서에 분명히 하면 앞으로의 번거로움과 분쟁을 줄일 수 있다.
3. 임대 계약서에 재산비가 임대인이 부담한다고 명시되어 있다면 임차인은 이 조각을 무시할 수 있다. 계약은 임차인이 지불하기로 약정한 것으로, 제때에 지불해야 한다. 그렇지 않으면 임대나 기소를 중단해야 한다.
재산 관리 규정에 따르면:
제 40 조
부동산 서비스 요금은 합리적, 공개 및 비용이 서비스 수준에 부합하는 원칙에 따라 서로 다른 부동산의 성격과 특징을 구분해야 한다. 업주와 부동산 서비스 기업은 국무원 가격 주관부서가 국무원 건설 행정 주관부와 함께 제정한 부동산 서비스 요금 기준에 따라 부동산 서비스 계약에서 합의해야 한다.
제 41 조
업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다. 완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.
확장 데이터:
재산 관리 규정에 따르면:
제 64 조
부동산 서비스 계약을 위반하고, 업주가 연체하여 부동산 서비스 요금을 납부하지 않은 경우, 업주위원회는 기한 내에 납부하도록 독촉해야 한다. 기한이 지나도 납부하지 않는 부동산 서비스 기업은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 65 조
업주대회나 업주위원회의 이름으로 위법 위반 활동에 종사하여 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 범죄를 구성하지 않는 사람은 법에 따라 치안 관리 처벌을 받는다.
제 66 조
본 조례의 규정을 위반하여 국무원 건설 행정 주관부, 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부 또는 기타 관련 행정 주관부의 직원들은 직무상의 편리를 이용하여 타인의 재물이나 기타 이익을 받는 것이다.
법에 따라 감독 관리 의무를 이행하지 않거나, 위법 행위에 대해 조사하여 처리하지 않고, 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 아직 범죄를 구성하지 않은 사람은 법에 따라 행정처분을 한다.
바이두 백과-부동산 관리 규정