1. 집주인은 임대할 때 임차인의 신분을 확인해야 하는데, 주로 신분증, 여권, 운전면허증 등 관련 증명서의 검증을 포함한다. 동시에 세입자의 이름, 일, 거주자 수 등을 방문해야 한다. 관련 공안기관에 가서 세입자의 정보를 조회하는 것이 가장 좋다.
2. 가급적 집을 단기 임대인에게 임대하지 마세요. 집주인은 일반적으로 단기 임대인에게 임대하지 않는 것이 좋다. 예를 들어 한두 달밖에 빌리지 않는 사람은 상대방에게 임대할 때 매우 신중해야 한다. 일반 집주인은 가능한 반년을 가장 짧은 기한으로 하고 집주인은 자세한 내용을 모르는 사람에게 너무 많은 정보를 공개하지 않으려고 노력한다.
3. 위생비, 케이블 방송비 등 부동산 잡비는 누가 지불하고 부동산 또는 업주와 협상한다.
중화인민공화국 민법전
제 716 장
임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.