현재 백사상가에는 투자 가치가 있습니까?
백사극장 상가에 있는' 전발 대형 약국' 가게를 예로 들어보겠습니다. 이 상점은 면적이 약 60 평방미터이다. 평방 미터당 654.38+0.5 만원으로 계산하면 총 가격은 90 만원이고 구매자 세금과 함께 총액은 95 만원이다. 이렇게 높은 가격에 투자 가치가 있습니까? 점포는 현재 월 3500 위안으로 임대되고 있으며, 20 10 에서 20 13 년 임대료 수입은 126000 원입니다. 20 13 ~ 20 16, 임대료 수입 15 만원 (월세 4200 원); 세 번째 3 년 임대료 654.38+0 만 8000 원 (월세 5000 원); 네 번째 3 년 임대료 20 만 8800 원 (월세 5800 원); 다섯 번째 3 년 임대료 24 만 4800 (월세 6800), 15 년 누적 임대료 90 만 9600; 15 이후의 시장가격에 따르면 상가 가치는 평당 3 만 5000 원, 총가격은 265438 만원으로 추산됩니다. 상가 총가격에 받은 임대료는 약 300 만 원, 상가를 살 때 95 만 원을 빼면 205 만 원이 남는다. 205 만원을 15 년으로 나누면 연간 이익은13 만 7 천 원입니다. 투자액 95 만원으로 나누면 투자수익률은 65,438+04.4% 입니다. 이런 관점에서 볼 때, 이 방면에 투자하는 상점은 여전히 수익성이 있다.
상점의 임대료와 가격이 해마다 오를 수 있도록 어떻게 보장할 수 있습니까?
백사의 충칭공상학교, 충칭우주학원, 강진집규중학교는 이전하지 않고 규모만 확대될 뿐이다. 공업단지를 건설하는데, 이것은 중소기업단지이고, 노동집약적이며, 수만 명의 노동자들이 취업소비를 할 것이다. 백사는 20 15 년 1.5 만명의 소도시를 건설하고 2030 년에는 25 만명의 중등도시를 건설할 계획이다. 이 세 가지만이 백사가 15 이후 강진 2006-2008 년의 소비능력에 완전히 도달하도록 보장할 수 있다.