1. 고정주택은 재산권이 있는 소유주택을 가리킨다. 구입 한 자체 상업용 주택, 증서세 완세 증명서; 정부 주택 관리 부서가 직접 관리하는 임대 주택과 정부 염세 주택을 소유하고 있다.
2. 거주권은 민법전물권 시리즈 중 새로운 용익물권이다. 거주권은 권리자가 거주와 생활의 필요를 위해 약속이나 유언에 따라 다른 사람의 모든 집을 점유하고 사용할 권리를 갖는 것을 말한다. 거주권은 이익권으로서 특수성이 있다. 즉 권리자는 권리객체, 즉 주택에 대한 소유와 사용권만 누리고 수익권은 누리지 않고, 임대와 같은 영리활동을 할 수 없다는 것이다.