집세 보증금의 역할
1. 집세보증금은 임대인이 자신의 집과 가전제품을 불법 전매되지 않도록 하기 위해 공제한 유틸리티 요금이다. 이 보증금은 일반적으로 세입자가 동의한 것이다.
2. 집세 보증금은 임대인의 권익을 보호할 수 있다. 예를 들면 집을 임대하는 시설 설비가 파손되거나 임차인이 임대 기간 전에 위약할 수 있다. 계약이 만료되지 않은 경우 집세 보증금은 유틸리티 요금에서 공제할 수 없지만 계약이 만료되면 임대인은 보증금을 전액 환불해야 합니다.
집주인이 보증금을 환불하지 않으면 어떻게 합니까
1. 쌍방은 협상을 통해 해결해야 한다. 전세보증금이 환불될 수 있는지 여부는 보증금의 성격에 달려 있다. 상품을 보존하기 위해서라면 반품이 가능합니다. 위약금을 약속한 경우 돌려주지 않습니다.
법원에 소송을 제기 할 수 있습니다. 쌍방은 주택 임대 계약을 체결하고, 임대 계약이 있으면, 협의를 엄격히 이행해야 한다. 임대료 지불에 대해서도 계약을 집행해야 한다. 약속이 없으면 협상 보충을 할 수 있습니다. 또 상대방이 임대를 철회하면 위약 행위에 속하면 상대방에게 위약금을 부담하고 실제 손실을 배상하도록 요구할 수 있다. 상대방과 협상이 실패하면 법원에 기소할 수 있다.
보증금을 내면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 주택 보증금을 낼 때 임대인은 집주인과 협상해야 한다. 계약 만료로 임대 철회를 요구하면 입주 전에 설비를 점검해야 집주인이 주택시설 손상이나 기타 구실로 세입자 보증금을 압류할 수 없다. 이런 손실은 피할 수 있다. 계약서에 서명할 때 임대 기간이 몇 일 (영업일 기준) 만기되는지 명시하고, 주택과 시설이 손상되지 않으면 며칠 이내에 보증금을 반납한다.
2. 집을 세낼 때 세방 수속의 완전성을 확인하세요. 주택권증은 불법 임대에 속하며, 여전히 관련 규정에 따라 주택 임대증을 처리해야 한다. 입주하기 전에 물비, 전기세, 가스비, 전화비, 케이블 시청비, 위생비, 부동산 관리비 누가 내야 하는지, 책임을 분명히 해야 한다. 그래야 집주인이 임대를 취소하지 않는 상황을 피할 수 있다.