임차인의 잘못으로 인한 손해가 아니라면 임차인은 배상 책임을 지지 않는다. 수리의무는 원칙적으로 임대인이 부담하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리하지 않은 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 그러나 임차인과 임대인이 임대물의 수리 의무에 대해 별도로 합의한 것에 유의해야 한다.
세입자가 집을 손상시키는 배상 기준은 무엇입니까?
1. 임차인은 자연속성이나 합리적 사용으로 인한 주택과 액세서리, 장비, 시설의 손실에 대해 임대인에게 즉시 수리를 통지해야 한다. 집주인은 세입자의 통지를 받은 후 7 일 이내에 수리를 해야 한다. 기한이 지나도 복구되지 않은 경우 세입자는 대신 수리할 수 있으며 비용은 집주인이 부담합니다. 주택 수리는 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
2. 임차인은 임차인의 부적절한 보관 또는 불합리한 사용으로 인해 주택 및 부속 장비, 장비, 시설 손상 또는 고장으로 인해 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다. 임대주택의 손상이 화재 등으로 인한 경우, 의외의 원인에 속하면 공정원칙에 따라 배상해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 711 조 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
제 713 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.