1 .. 세입자가 집주인을 업고 사적으로 전세하는 것은 반드시 불법이 아니다. 만약 원래 계약서에 임차인이 임대계약을 양도할 수 있다는 약속이 있다면 위약이 아니다. 계약이 명확하게 규정되어 있으면 전셋할 수 없다. 그렇다면 세입자의 행동은 위약이다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 1033 조
법률에 달리 규정되어 있거나 권리자가 명시적으로 동의한 경우를 제외하고 어떠한 조직이나 개인도 다음과 같은 행위를 실시할 수 없습니다.
(a) 전화, 문자 메시지, 인스턴트 메신저, 이메일, 전단지 등을 통해. 타인의 사생활을 방해하다.
(2) 입장, 사진 촬영, 남의 집, 호텔방 등 개인 공간을 엿보는 것;
(3) 촬영, 엿보기, 도청, 다른 사람의 사적인 활동 유출
(4) 다른 사람의 신체 사적인 부분을 촬영하고 엿보는 것;
(5) 타인의 개인 정보 처리;
(6) 다른 방법으로 타인의 프라이버시를 침해한다.
두 집주인은 개인 전세 계약이 유효합니까?
우선, 두 집주인이 몰래 집을 전매한 결과는 원칙적으로 임대 계약이 무효이며, 둘째, 임차인은 집을 임대인에게 반납하고 기한이 지난 점유료를 지불해야 한다는 것이다. 그러나 임대인은 임차인이 전셋한 것을 알고 있거나 알아야 하며, 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않은 경우 전세 계약이 유효하다. 임대인은 이 요구로 계약을 해지하거나 전세계약을 무효로 해서는 안 된다.