주택자금 관리를 더욱 개선하고 인출 업무를 표준화하며 위험 예방 메커니즘을 개선하고 예금자의 합법적 권익을 보호하기 위해 "관리 규정"에 따라 예금자의 합법적 권익을 보호합니다. 국무원의 주택 공적 기금", 국가, 성 및 관련 정책 및 규정과 본 운영 규정은 시립 주택 공적 기금 관리위원회의 승인을 받은 정책에 따라 제정됩니다.
1. 철회를 위한 기본 조건 직원은 다음과 같은 상황에서 주택 공제 자금을 철회할 수 있습니다. (3) 주택 철거; (4) 자가 거주 주택 대출의 원리금 상환; (5) 퇴직 또는 류안 지역에서 이주; (7) 근로자가 1년 동안 해당 회사와의 노동 관계를 종료하고 재취업하지 않았습니다. (7) 8) 근로자가 근무 중 사망하거나 사망한 것으로 판명되었습니다. (9) 다음을 위한 임대 주택이 없습니다. 도시에서의 자영업(저렴한 임대 주택, 공공 임대 주택 및 상업용 주택 포함) (10) 근로자 자신 또는 그의 가족(배우자, 자녀, 부모) ) 주요 질병(9대 질병은 다음과 같습니다. 신부전, 악성종양, 재생불량성빈혈, 만성중증간염, 심장판막치환술, 관상동맥우회술, 두개내종양에 대한 개두술, 대동맥수술) 등으로 가정생활에 심각한 어려움을 겪고 있습니다.
2. 출금 및 출금금액에 필요한 자료 : 1. 개인주택공제금 출금을 위해서는 2세대 신분증 원본을 소지해야 합니다. 2. 배우자, *** 본인, *** 상환자 또는 *** 동거가족의 주택공제금을 인출하려면 혼인증명서 원본, 신분증 원본을 제출해야 합니다. 3. 개인주택공제금의 철회는 본인 또는 배우자가 해야 합니다. (특별한 경우에는 주택공제금 관리자에게 위탁할 수 있습니다.) 탈퇴하려는 사람의 유효한 신분증 원본과 함께 탈퇴하려는 사람의 유효한 신분증 원본과 위임장에 서명이 있어야 합니다. 철회된 사람에 의해 해당 기관의 공식 직인이 찍혀 있음). 위의 기본 출금조건에 의해 결정된 범위를 바탕으로 출금유형별 요구사항 및 출금금액이 다음과 같이 명확해졌습니다. (1) 상업용 자가주택 구입 1. 신축 상업용 주택을 구입하려면, 제공해야 할 사항: 구매 계약서, 계약금 구매 청구서(주택 구매 영수증 원본 POS 명세서 또는 현금 청구서 첨부 필요) 및 고객의 주택 구매 계약 등록 번호 또는 본인의 "부동산 증명서" -점유 주택은 처리 후 철회할 수 있습니다. 구입한 주택의 "부동산 증명서", 중화인민공화국의 "부동산 증명서" 및 국세 납세 증명서" 및 주택 구입 원본이 필요합니다. 계약. 인출금액 : 인출금액은 주택매매계약체결일 또는 부동산권리증명서 신청일 전월(당월 포함) 개인주택공제금계좌 잔액을 말합니다. 근로자와 배우자의 인출금액은 최초 인출금액과 '부동산권리증서' 인출금액을 합산합니다. 인출금액은 적립금대출 총액에 인출금액을 더한 금액을 초과할 수 없습니다. 대출 금액은 총 주택 지불액을 초과할 수 없습니다. 2. 중고주택 구입 시 양도한 '부동산 증명서', '중화인민공화국 및 국가 납세 증서', 중고 주택 매매 계약서 원본을 제출해야 합니다. 인출금액 : '부동산권리증명' 처리월 전(당월 포함) 개인주택공제금계좌 잔액을 기준으로 하며, 근로자와 배우자의 인출금액을 합산한 금액입니다. 총 인출 금액은 적립금 대출의 경우 총 주택 지불 금액을 초과하지 않습니다. 총 대출 금액은 총 주택 지불 금액을 초과할 수 없습니다. 3. 함께 거주하는 *** 가족(부모, 자녀)이 구입한 자택에 대한 주택공제금 인출은 루안 관할권 내 자택 구입에 한합니다. 위 1~2가지 정보의 경우, 호적부 원본을 제출해야 합니다. 인출금액 : 본인과 배우자, 부모, 자녀의 인출금액을 합하여 계산하며, 인출총액은 적립금대출 총액에 적립금 대출금액을 더한 금액을 초과할 수 없습니다. 총 주택 지불액을 초과할 수 없습니다. 4. 루안 관할권 밖의 상업용 자가 점유 주택을 구입하려면 "부동산 증명서", "중화인민공화국 증서 및 납세 증명서" 및 원본 구매 계약서를 제출해야 합니다. 구매처에 확인 후 청약철회가 진행됩니다. 인출금액 : 인출금액은 주택매매계약체결일 또는 부동산권리증명서 신청일 전월(당월 포함) 개인주택공제금계좌 잔액을 말합니다. 근로자와 배우자의 인출금액을 합산하여 인출총액이 주택지출 총액을 초과할 수 없습니다.
(2) 자가 거주 주택의 건설, 개조 및 개조 1. 직원을 위한 자가 거주 주택 건설: 토지자원국에서 발행한 "토지 사용권 증명서" 원본, "건설 프로젝트 계획 허가증" 및 "건축 계획 허가증" 건설계획관리부서가 발행한 허가서 “원본, 건설예산서”, 적립금관리부서의 현장실사 영상자료. 2. 직원을 위한 자가 거주 주택의 개조 또는 개조: "부동산 증명서" 원본, 토지국에서 발행한 "토지 사용권 증명서" 원본, 건설 계획 관리 부서에서 발행한 관련 승인 서류 원본, "건설 계획 관리국"에서 발행한 관련 승인 서류 원본 예산추정' 및 선비자금관리부 영상자료를 통한 현장실사를 실시합니다. 인출 금액: 사업 관련 청구서 발행일 현재 직원의 개인 주택 공제금 계정 잔액. 개인 및 배우자의 총 인출 금액은 실제 건설, 개조 및 수리 비용을 초과할 수 없습니다. (3) 자가 소유 주택의 철거 및 재정착 1. 철거 가구가 주택 구입권을 선택한 경우, “주택 구입 후” “주택 구입권” 및 “주택 재산권 확인서” 원본을 제출해야 합니다. 구매 바우처'의 경우 '주택 구매 바우처 정산서', 주택 구매 계약서 원본, 계약금 청구서(주택 구매 영수증에는 POS 전표가 첨부되어야 함) 및 고객 주택 등록 번호를 제공해야 합니다. 구매 계약. 인출금액 : 본인 및 배우자의 주택공제금을 인출할 수 있으며, 인출금액은 현재 공제기금 계좌 잔액이며, '주택구입자금'으로 주택 구입 후 본인과 배우자의 주택공제금을 인출할 수 있습니다. 두 번의 인출 금액 총액은 주택 구입 총액을 초과할 수 없습니다. 2. 철거 가구가 철거 및 재정착을 선택한 경우에는 "집 철거 보상 및 정착 계약서", "집 재산권 확인서" 및 "집 배달 정착 양식"의 원본을 제출해야 합니다. 인출금액 : 본인 및 배우자의 주택공제금을 인출할 수 있습니다. 인출금액은 "집철거보상 및 정착계약서", "주택재산권" 발급일 기준 근로자 개인 주택공제금 계좌 잔액입니다. 확인서' 또는 '주택 정착 명세서'를 참조하세요. 3. 철거가구가 현금보상을 선택한 경우 철거를 이유로 주택공제금을 인출할 수 없습니다. 4. 군·구 철거자료 확인은 지자체 규정에 따라 실시하고 센터에 신고하여 접수할 수 있다. (4) 주택자금대출 원리금 상환 1. 적립금 대출 원리금 상환에 필요한 서류 : 주택 적립자금 대출이 12개월 이상인 경우 신분증 원본 지참 주택공제금을 인출하려면, 배우자의 주택공제금을 인출하려면 배우자의 신분증 원본과 결혼증명서('결혼증명서' 등록일은 1년이 됩니다)를 제출해야 합니다. 상환자와 동일인의 적립금인 경우에는 신분증 원본을 본인이 지참해야 합니다. 2. 시중은행 주택대출 원리금 상환에 필요한 서류 (1) 주택담보대출계약서 원본(1년 이상) (2) 개인상환통장(당월 인쇄된 통장) 또는 대출카드 원본 지난 6개월 동안의 거래 내역 및 은행 인감 도장 (3) 본인 계좌 잔액이 부족한 경우 배우자의 주택공제금을 인출하려면 배우자의 신분증과 혼인증명서 원본을 제출해야 합니다. "혼인증명서" 등록일은 1년), 탈퇴*** 동일한 납세자가 주택공제금을 보유하고 있는 경우 신청 시 신분증 원본을 지참해야 합니다. (***동일 납세자 결정은 기준에 따릅니다.) 중국 인민은행의 개인 신용 보고서). 인출금액 : 인출자는 주택공적금을 매월 지속적으로 전액 납부하였고, 대출기간 중 연체현상이 없을 것 대출 및 각 후속 인출 신청은 12개월로 구분되어야 하며, 인출 금액은 현재 기간의 일반적인 대출 원금 및 이자 상환액을 초과할 수 없습니다. 시중은행 주택대출과 주택공적자금대출의 경우 당기 원리금 상환액을 함께 계산할 수 있으며, 직원이 인출한 주택공적자금을 먼저 사용하여 주택공적자금 대출의 원리금을 상환해야 합니다. 3. 주택대출의 일부상환 또는 조기정산에 필요한 자료: (1) 적립금 대출이 조기결제 또는 일부 미리 상환되는 경우, 적립자금대출 부서는 대출금 조기상환 통지를 제공해야 합니다. 인출금액 : 대출금 조기상환일 이전 개인계좌 예치잔액으로 인출하는 경우 본인, 배우자, *** 및 상환인의 총 인출금액은 대출잔액을 초과할 수 없습니다. (2) 시중은행 주택대출을 사전에 결제하는 경우에는 위 2호의 사항 외에 추가로 부분상환을 위해 은행이 발행한 조기결제증명서 및 상환증명서도 함께 제출해야 합니다. 위 2항의 정보에 대해서는 은행 환급증명서를 제시하셔야 합니다. 인출금액 : 대출금 조기상환일 이전에 개인계좌 예치금으로 인출하는 경우 본인, 배우자, *** 및 상환인의 총 인출금액은 상환금액을 초과할 수 없습니다. (5) 퇴직 및 퇴직 필요서류 : 퇴직(은퇴)증명서 또는 퇴직(은퇴)승인서(서식) 원본. 인출금액 : 근로자 주택공제금 개인계좌의 원리금 잔액입니다.
(6) 정착을 위해 출국하거나 루안 관할권 밖으로 이동하는 경우 1. 직원이 정착을 위해 출국하는 경우 다음을 제출해야 합니다. 비자 및 호구 등록 취소 증명서. 2. 직원이 루안 관할권 밖으로 이동하는 경우 다음을 제공해야 합니다. 원본 송금 문서 또는 양도 장소의 주택 공적 기금 관리 센터에서 발행한 공제 자금 지불 및 예금 정보(정상 지급 및 예금: 3개월). 인출금액 : 근로자 주택공제금 개인계좌의 원리금 잔액입니다. (7) 해당 근로자가 1년 동안 근로관계를 종료하고 재취업하지 않은 경우 1. 현지 근로자가 실직했거나 1년 동안 근로관계를 종료하고 재취업하지 않은 경우. 고용된 경우, 인사부 및 사회보장부에서 발행한 실업 증명서 또는 종료된 노동 관계 문서 원본을 제공해야 합니다. 2. 이 도시의 이주 노동자가 소속 단위와의 노동 계약을 해지할 때(1년 만기일 필요는 없음) 다음을 제출해야 합니다. (2) 개인 호적부 또는 다른 곳에 있는 호적증명서 원본. 인출금액 : 근로자 주택공제금 개인계좌의 원리금 잔액입니다. (8) 근무 중 사망했거나 사망 선고를 받은 직원에게 필요한 자료: 1. 사망한 직원이 근무한 부서의 증명서(직원 이름, ID 번호, 대리인 이름, 대리인 ID 번호 등 포함) 사망한 직원을 위한 적립금 인출은 해당 유닛이 위치한 유닛의 주택 적립금 관리자가 처리해야 하며, 관리자의 신분증 원본을 제출해야 합니다. 3. 사망한 직원의 신분증 원본. 인출금액 : 사망한 직원의 주택공제금 개인계좌 원리금 잔액입니다. (9) 이 도시에는 자영업용 임대주택이 없습니다(저세주택, 공공임대주택, 상업용 주택 포함) 1. 자영업용 임대주택 추출에 필요한 서류 (1) 부동산등기부 남편과 아내 모두 주택을 소유하지 않았다는 증명서(2), 임대 계약서(3), 결혼 증명서 또는 단독 명세서를 발행합니다. 인출 금액: 임대료는 1년에 한 번, 두 번의 인출 사이에 12개월 간격으로 인출됩니다. 인출되는 금액은 해당 연도의 소유자 거주 주택 임대료이며, 연간 최대 인출 금액은 10,000위안을 초과할 수 없습니다. 2. 저임대주택 또는 공공임대주택 임대에 필요한 서류 (1), 저임대주택 또는 공공임대주택 “임대차계약서”, 임대세 세금계산서 원본 (2), 결혼증명서 또는 개별 명세서 인출금액 : 임대료는 1년에 1회, 12개월 간격으로 인출됩니다. 각 인출금액은 해당 연도의 임대료이며, 임대료 청구서를 기준으로 합니다. (10) 직원 또는 가족(배우자, 자녀, 부모)이 중대한 질병에 걸렸을 때 필요한 물품 1. 현(시)급 이상 병원에서 발행한 진단서(퇴원내역서) 2. 입원환자비 목록, 의료비 청구서 3. 기관에서 발행하고 직인이 찍힌 가족 고충에 관한 진술서 4. 가족 구성원(배우자, 자녀, 부모)이 심각한 질병을 앓고 있는 경우에는 호적부 원본을 제출해야 합니다. 제공됩니다. 인출금액 : 본인 또는 가족(배우자, 자녀, 부모)이 인출한 적립금 총액은 병원 입원 치료비를 초과할 수 없습니다.
3. 감독 및 관리 주택 공적 자금을 "강탈"하고 "사취"하는 것에 대한 법 집행을 강화합니다. 허위 자료를 제공하여 "추출" 또는 "사기"하거나 동일한 주택을 여러 번 사용하여 주택 공적금을 사취한 경우 적발되면 "추출" 또는 "사기"된 주택 공적금을 먼저 조사해야 합니다. 둘째, 주택 공제금을 회수해야 합니다. 해당 단위에 통지하고 "중국 공산당 징계 규정"의 관련 규정에 따라 문제를 처리하도록 촉구해야 합니다. 그리고 나와 배우자를 위한 주택공제자금 대출 및 인출 사업도 5년 이내에 중단된다. 법을 위반한 사람은 사법 당국에 넘겨져 처리됩니다. 부동산개발업체, 주택중개회사 등 제3자가 주택공적자금 인출 신청자에게 허위 정보를 제공하고, 주택공적자금을 허위로 인출하고, 1년 이내에 다수의 거래에 대해 동일한 주택 또는 낮은 가격의 주택을 제공하는 자. 또한, 주택공적금을 부정하게 인출하여 지원한 사실이 적발된 경우에는 주택공적금 사업 처리 자격이 박탈됩니다. 범죄를 구성하는 경우, 법에 따라 사건을 사법기관에 이송하여 형사책임을 추궁한다.