법률 분석: 임대인의 경우 주택 위법으로 계약이 무효이지만 자택건물은 철거되기 전까지 소유된 재산이다. 계약이 무효가 되면 임대인은 임차인에게 집 반환을 요구할 수 있다. 임차인이 임대 기간 동안 주택과 시설을 손상시킨 경우, 임차인은 대법원의' 주택 임대 계약 해석' 에 따라 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있다.
법률 근거:' 최고인민법원' 시 주택 임대 계약 분쟁 사건 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 6 조 임차인이 무단으로 주택 주체 건물과 내력 구조를 변경하거나 확장해 임대인이 요구한 합리적인 기한 내에 원상태로 회복되지 않고, 임대인이 계약 해지를 요구하고 손해배상을 요구한 경우 인민법원은' 민법통칙' 제 711 조의 규정에 따라 처리해야 한다.