주거공제금 정책은 늘 직원들의 많은 관심을 받아왔다. 2022년부터 광둥, 허베이, 허난, 저장, 산둥 등에서는 부동산 산업의 건전한 발전을 촉진하기 위해 새로운 라운드의 예비 기금 정책을 발표했습니다. 그러나 지역 정책의 우선순위는 다릅니다. 일부 지역에서는 적립금 인출에 대한 제한을 완화했으며, 일부 지역에서는 인출 한도를 높이고 다른 곳에서는 주택 구입에 대한 인출을 완화했습니다. 동시에 많은 지역에서 예비 기금 대출 금리를 낮추었습니다. 임차인과 집을 구입하려는 분들 모두에게 반가운 소식이 아닐 수 없습니다~
공제자금 인출 제한 완화 1. 20개 이상의 도시에서 주택구입시 계약금으로 사용할 예비자금 인출을 지원합니다 최근 광둥성 메이저우시 주택공제기금관리센터는 이제부터 주택 계약금을 지불하기 위해 주택공제금을 인출할 수 있다는 공지를 발표했습니다. 발표 내용에 따르면 메이저우시에 예치한 직원과 그 배우자가 시 행정 구역 내 상업용 주택을 구입하고 부동산 회사와 구매 계약을 체결했지만 계약금을 전액 지불하지 않은 경우 계약금으로 적립금을 인출할 수 있습니다. 지불. 동시에, 개인 주택 공적 자금 대출을 신청하지 않고도 주택 구매자와 배우자의 주택 공적 자금 계좌 잔액(10위안 이상 보유)을 한 번에 인출할 수 있다고 발표했습니다. 주택 구입에 대한 계약금 총 인출 금액은 계약서에 합의된 주택 구입 가격을 초과할 수 없습니다. 현재까지 칭다오, 푸저우, 후이저우, 츠저우, 주하이, 차오저우, 산웨이, 선양, 몐양, 장저우, 난핑, 메이산 등 20개 이상의 도시에서 주택 공적 자금을 아래로 인출할 수 있도록 하는 규정을 제안했습니다. 지불. 지역 정책을 정리해보니, 재정적인 압박을 줄이기 위해 주택 구입에 필요한 계약금을 지불하는 데 적립금 잔액을 사용하는 것이 주된 형태라는 것을 알게 되었습니다. 대부분의 도시는 직접 철회가 가능하며, 각 도시마다 규정이 조금씩 다릅니다. 예를 들어, 메이산은 세 자녀를 둔 가정이 주택 계약금 대출 한도 계산에 포함되지 않은 주택 공제금을 인출할 수 있도록 지원합니다. 주하이는 공제금 계정 잔액의 90%를 인출할 수 있다고 규정합니다. 계약금; 하이난성은 배우자와 직계가족의 적립금을 계약금 지불에 사용할 수 있다고 규정합니다. 2. 주택 공적 자금 인출 금액 증가 또한 여러 지역에서는 다음을 포함하여 임대용 주택 공적 자금 인출 금액을 늘릴 것임을 명시하는 문서를 발행했습니다. 임대인출금액(의견안)'을 마련해 3대 임대그룹을 대상으로 공적금의 임대료인출금액을 늘렸다. 상업용 주택을 임대하는 1인 예금자의 경우 임대료 인출 한도를 월 800위안에서 900위안으로 늘리고, 임대료 납부를 위해 매년 인출할 수 있는 주택 공적금 한도도 늘린다. 동시에 상업용 주택을 임대하는 기혼 예금자의 경우 부부의 임대료 총액 인출 한도는 월 1,200위안에서 1,300위안으로 조정되고, 임대료 지불을 위한 연간 주택 공제 기금 총액 인출 한도는 15,600위안으로 증가됩니다. 원. 난창 주택 공적 기금 관리 센터는 일부 기업의 철회 신청 기한을 1년에서 2년으로 조정하는 최신 개정판 "난창 주택 공적 기금 인출 관리 조치"(이하 "신 조치")를 발표했습니다. 출금금액은 실제 지불한 구매금액보다 클 수 없으며, 적립금 계좌 잔액을 초과할 수 없습니다. 쓰촨성 청두시는 "주택 및 건설 산업의 경제 성장을 안정시키기 위한 몇 가지 조치"를 발표했습니다. "조치"는 주택 공적금 임대 인출에 대한 지원을 분명히 증가시킵니다. 중심 도시 지역과 신도시 지역의 등록 시장 임대 주택은 지불해야 합니다. 예금자의 월 인출 한도는 1,340위안에서 1,800위안으로 늘어나고, 주택이 신도시에 있는 경우 예금자의 월 인출 한도는 800위안에서 1,200위안으로 늘어납니다. 등록된 정책임대주택의 경우 실제 임대료가 공제됩니다. 미등록 임대주택의 경우 시 전체 월 인출 한도가 700위안에서 1000위안으로 늘어난다. 임대료 인출은 월별 또는 분기별로 이루어질 수 있습니다.
공제금 대출 금리 인하 및 대출 금액 인상 1. 지난 9월 30일 중국 인민은행은 '인하' 공고를 내렸습니다. 첫 번째 개인주택에 대한 노후자금 대출 이자율'을 참조하세요.
5년 이내(5년 포함) 개인 주택공적자금 대출 금리는 10%포인트 인하된다. 2차 개인주택공제자금 대출 2차 개인주택공제자금 대출 금리는 그대로 유지됩니다. 5년 미만(5년 포함) 개인 주택 공적 자금 대출의 이자율은 5년 이상 개인 주택 공적 자금 대출의 경우 25%입니다. 최근 베이징, 텐진, 우한 등지에서는 인하 통지를 발표했습니다. 최초의 개인 주택 공제 기금 대출에 대한 이자율입니다. 첫 주택 대출 이자율을 낮추는 것 외에도 중국인민은행과 중국 은행보험감독관리위원회는 일부 도시의 첫 주택 대출 이자율 하한을 점진적으로 완화했습니다. Jining은 최근 첫 주택 대출 이자율의 하한을 조정했습니다. 베이징을 예로 들면, 베이징 주택공제기금관리센터 홈페이지에는 10월 1일부터 베이징 첫 주택에 대한 주택공제기금 대출 금리가 1%포인트 인하됐다. 5년 이상(5년 포함)과 5년 이상을 각각 인하했다. 또한 천진, 우한, 항저우, 난징 등에서도 개인 주택 공제자금 대출 금리를 처음으로 인하한다고 발표했다. 주택 공적 기금 관리 센터가 여러 곳에서 발행한 공지에는 올해 10월 1일 이후에 발행된 첫 번째 개인 주택 공적 기금 대출에 대해 만료되지 않은 대출에 대해 조정된 새로운 이자율이 시행될 것이라고 명시되어 있습니다. 올해 10월 1일 이전 1차 개인주택공제자금 대출은 2023년 1월 1일부터 조정된 새 금리를 기준으로 적용됩니다. 즉, 이전에 개인 적립금을 사용하여 주택을 구입한 사람들은 내년부터 새로운 기준에 따라 적립금 금리를 받게 됩니다. 이는 2022년부터 현재 적립금 대출 한도입니다. Zunyi, Heihe 등은 새로운 예비 기금 정책을 도입하여 예비 기금 대출 한도를 분명히 늘렸습니다. 간쑤성은 올해 4월 6일부터 예비기금 개인 주택 대출 한도를 기혼 기여자의 경우 60만 위안에서 70만 위안으로, 독신 기여자의 경우 50만 위안에서 60만 위안으로 조정했다. 광시 직접 주택 공제 기금 관리 센터는 3월 15일부터 개인 직원과 가족이 두 번째 주택을 구입하거나 두 번째로 공제 기금 대출을 신청하는 경우 최소 계약금 비율을 30으로 낮추겠다고 밝혔습니다. 광시성 난닝시는 올해 6월 1일부터 예비자금 대출 최대 한도를 조정할 예정이며, 첫 번째 주택의 예비자금 대출 한도는 최대 80만 위안으로 조정될 예정이다. 700,000위안으로 조정됩니다. 저장성 리수이시는 4월 6일부터 선지급자금 대출 한도를 인상한다. 이중지급 직원의 최대 한도는 50만 위안에서 70만 위안으로 조정되고, 일시불 직원의 최대 한도는 25만 위안에서 조정된다. 직원의 첫 주택에 대한 최소 계약금은 350,000위안으로 변경됩니다. 지불 비율은 20위안으로 낮아집니다. 세 자녀를 둔 가정에 대해 정책 우선권을 제공하는 지역도 있습니다. 저장성 타이저우에서는 같은 부부가 2021년 5월 31일(포함) 이후 세 번째 아이를 낳을 경우, 직원 가족이 시내 최초의 자택을 구입하고 처음으로 예비자금 대출을 신청하는 경우를 명확히 했습니다. , 최대 대출 금액은 20만큼 증가합니다. 즉, 일방 예탁 최대 대출 금액은 360,000, 양측 예금 최대 대출 금액은 600,000입니다.