2, 계약 준비. 규범적인 계약은 계약 쌍방에게 매우 중요하며, 인터넷 검색이나 정규 부동산 중개인을 통해 처리할 수 있다.
3, 계약 체결. 서명 과정에서 제 3 자가 현장에 있는 것이 가장 좋다. 상세한 주소, 집세비, 주택면적 등에 관한 정보를 사실대로 기입하는 것이 좋다. < P > 임대주택에서 주의해야 할 사항
1, 집주인의 신분을 확인하세요. < P > 임차인은 우선 집주인에게 신분증, 호적본 원본을 제시해 달라고 요청해야 한다. 현재 많은 사기꾼들이 가짜 신분증을 이용해 사기를 치고 있기 때문이다. 둘째, 집주인에게 주택 소유권 증명서 원본, 가산권증 또는 사용권증을 제시해 달라고 요청합니다. 만약 산권증이 처리 중이라면, 원래 재산권 기관과 서명한 주택 구매 계약을 제시해야 합니다.
2, 집 주변 환경의 선택에주의를 기울이십시오.
집을 고를 때는 가능한 시끄러운 곳에서 멀리 떨어져 휴식을 취하지 않도록 해야 한다. 고층 타워인 경우 야근을 할 때 엘리베이터를 사용할 수 없도록 가능한 낮게 고르십시오. 또한 인근 교통이 편리한지, 슈퍼마켓, 은행, 병원 등이 있는지 등 집 주변의 서비스 지원 시설이 완비되어 있는지도 살펴봐야 한다.
3, 임차인은 집주인과 주택 보증금 문제를 협의해야 한다. < P > 임차인은 주택 보증금을 납부할 때 업주와 협의하여 3, 2, 3, 2, 4 를 내야 한다. 임차인 계약이 만료되면 임차인이 주택 시설 손상이나 기타 핑계를 조건으로 임차인 보증금을 공제할 수 있어 임차인의 불필요한 손실을 초래할 수 있기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 따라서 임대 계약을 체결할 때 쌍방은 임대 기간이 만료된 후 몇 일 (영업일 기준) 이내에 주택과 그 시설이 손상되지 않은 경우 업주가 보증금을 환불해야 한다고 명시해야 한다.
4, 임대인과 임차인이 해당 조건을 가지고 있는지 검토합니다. < P > 임대한 객체가 합격인지, 즉 임대인의 집이 법률, 법규에 따라 임대를 허용하는 집인지 여부를 심사한다. 주택 임대 수속이 완비되었는지 심사하다. 주택 재산권 증명서는 합법적인 임대를 위한 충분한 조건이 아니며, 관련 규정에 따라 주택 임대 허가증을 처리해야 하며, 임대 계약도 임대 등록을 해야 효력을 발휘할 수 있다.
5, 주택 임대 절차가 완료되었는지 검토하십시오. < P > 주택재산권 증명서는 합법적인 임대를 위한 충분한 조건이 아니며, 관련 규정에 따라 주택 임대 허가증을 처리해야 하며, 임대 계약도 임대 등록을 해야 효력을 발휘할 수 있다.
6, 구두 계약을 "서명" 할 수 없습니다. < P > 임대는 반드시 임대계약을 체결해야 하고, 임대계약은 세세해야 한다. 주택 임대 계약의 상용판에 대한 자세한 내용은 알 수 없지만 물비, 전기세, 가스비, 전화비, 광케이블 TV 시청비, 위생비, 부동산 관리비 등을 누가 지불하고 임대 전 수치를 병행하여 책임을 구분해야 한다. 주택 수리 및 비용도 나중에 번거로움을 피하기 위해 계약서에 쓰는 것이 가장 좋다. 지난번 수력전기와 물관, 광섬유 전화 요금 등 결제도 확인해 주세요.