개인은 부가가치세, 부가세, 부동산세 외에 개인소득세도 납부해야 한다.
1, 부가가치세:
개인 임대 주택, 세율은 5%, 마이너스 1.5% 입니다. 부가가치세 = 세금 포함 임대료 ÷( 1+5%)× 1.5% 를 내야 합니다.
개인이 비주택을 임대하면 세율은 5% 이다. 부가가치세 = 세금 포함 임대료 ÷( 1+5%)×5% 를 내야 합니다.
도시 건설세 = 부가가치세 ×7%
교육비 추가 = 부가가치세 ×3%
4. 지방할증료 = 부가가치세 ×2%
5. 부동산세 = 세금 제외 임대료 × 12%
소득세 = (세금 제외 임대료-합리적인 비용) ×20%
개인 소득세의 징수 근거는 무엇입니까?
주택 임대세는' 중화인민공화국 재정부 국세총국 재세 200824 호 경제 적용 주택과 염세 주택 임대세 정책에 관한 통지' 에 따라 영업세가 3% 세율을 기준으로 반으로 줄고 부동산세는 4% 세율로 징수되는 것을 말한다.
20 12, 10 연말까지 상하이, 선전, 심양, 항주 등의 도시들은 이미 주택 임대세를 징수하기 시작했다.
세금
주택 임대세는 부가가치세, 도시 유지 보수건설세, 교육비 추가, 부동산세, 인화세, 도시토지사용세, 지방교육비 추가, 개인소득세를 포함한 다양한 세금을 포함한다.
지불인
관련 세법에 따르면, 도시 유지 보수건설세, 교육비 추가, 부동산세, 개인소득세, 도시토지사용세, 지방교육비 추가는 임대인이 납부한다. 도장세는 도서 계약을 체결한 쌍방 혹은 다방면으로 납부한다.
개인임대는 부가가치세를 내야 하나요?