7 월 8 일 베이징시 건설위 베이징시 시장감독관리국은 새로운' 베이징시 주택임대계약' 시범문을 발표했고, 이에 따른' 베이징시 주택임대중개서비스계약' 과' 베이징시 주택임대중개서비스계약' 시범문건이 오늘부터 본격적으로 시행됐다. 베이징시 건설위는 베이징시 주택임대계약 시범문 발표가 합리적으로 주택임대행위를 유도하고, 임대당사자의 합법적 권익을 보호하고, 거래분쟁을 줄이고, 거래비용을 낮추는 것을 목표로 하고 있다고 밝혔다.
두 시범 문건은 모두 주택 내부 구조를 변경해서는 안 되며, 임대주택 1 인당 거주 면적은 5 평방미터 이하여야 하며, 방당 거주 인원은 2 명을 초과해서는 안 된다는 점을 강조했다. 이 글은 분할 금지와 불법 군세 금지를 명확하게 규정하고 있다. 주택 정보의 경우, 새 계약에는 주택 위치, 건물 면적, 층 수, 평면도, 아파트, 부동산 증명서 또는 부동산 소유권 증명서 번호, 주택 소유자 이름 등을 포함한 임대 주택에 대한 정보가 자세히 나와 있습니다. 현재 계약에서는 바닥 수, 평면도, 호형을 채울 필요가 없습니다.
자금 방면에서, 2008 년판과 비교했을 때, 신판' 주택 임대 계약' 은 쌍방의 협의가 없으면 임대인이 임대 기간 동안 일방적으로 임대료를 올려서는 안 된다고 명확하게 규정하고 있다. 사전에 계약을 해지한 경우 임대인은 계약이 해지된 후 약속한 날짜 내에 이미 받았지만 아직 발생하지 않은 임대료를 환불해야 합니다. 계약이 종료된 후 임차인은 약속한 시간 내에 이사해야 한다.
계약은 또한 임차인이 지불해야 할 임대료와 비용, 임차인이 부담해야 할 위약금과 배상금, 나머지 부분은 체크아웃일로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 임차인에게 전액 돌려주는 보증금도 명시했다. 갱신 임대의 경우, 새 계약은 임대가 만료되거나 계약이 종료된 후 임대인이 집을 회수할 권리가 있으며, 임차인은 정상적인 사용 후 상태의 집과 그 부속물, 시설 설비를 반환해야 한다고 언급했다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대기간이 만료되면 임대인이 더 이상 집을 임대하지 않을 경우 최소한 30 일 전에 임차인에게 서면으로 통지해야 합니다. 임대를 계속하는 경우, 동등한 조건 하에서 원래 임차인은 우선 임차권이 있다 (원래 임차인이 중대한 위약 행위를 한 경우는 제외).
또한 새 주택 임대 계약은 더 이상 거래 방식에 따라 자체 거래판과 중개 거래판으로 나뉘지 않습니다. 즉, 자체 거래, 중개 거래 또는 중개 대행 거래를 통해 주택 임대 계약은 베이징시 주택 임대 계약 시범문을 통일적으로 사용할 수 있습니다.
"베이징시 주택 임대 중개 서비스 계약" 과 "베이징시 주택 임대 중개 서비스 계약" 에 관해서는, 두 개의 보조 문건이 임대 중개 서비스에 적용된다. 즉, 업주나 임차인이 각각 중개 기관과 서명하는 것은 중개 기관이 중개 서비스를 제공하는 계약이다.
그래서 우리는 우리의 집세 관련 규정에 대해 더 많이 알아야 자신의 합법적인 권익을 더 잘 보호할 수 있다.