법적 분석: 1년 임대차 계약을 맺고 3개월 동안 거주한 뒤, 임대차를 조기 해지하려면 집주인에게 연락해 관련 조항에 따라 이행해야 한다. 위약금을 지급해야 하는 경우에는 위약금을 지급해야 합니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제562조 당사자는 협의를 통해 합의에 도달한 경우 계약을 해지할 수 있습니다. 당사자들은 일방이 계약을 종료하는 이유에 대해 합의할 수 있습니다. 계약을 해지사유가 발생한 때에는 계약을 해지할 수 있는 권리자는 계약을 해지할 수 있습니다.
제563조: 당사자는 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 계약을 해지할 수 있습니다. (1) 불가항력으로 인해 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우 (2) 이행 기간이 만료되기 전, 일방이 주채무를 이행하지 않겠다고 명시적으로 선언하거나 자신의 행동으로 보여줍니다. (3) 일방이 주채무 이행을 지연하고 촉구를 받은 후에도 합리적인 기간 내에 이행하지 않는 경우; 채무 이행 또는 기타 계약 위반으로 인해 계약 목적을 달성하지 못한 경우 (5) 기타 법률이 규정한 상황. 지속적인 채무 이행을 내용으로 하는 예정되지 않은 계약의 경우 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기간 전에 상대방에게 이를 통지해야 합니다.
제577조 일방이 계약상 의무를 이행하지 않거나 약정에 어긋나게 계약상 의무를 이행한 경우 계속 이행, 구제조치, 손실배상 등 위약책임을 져야 한다. .
제578조: 당사자 일방이 계약상 의무를 이행하지 않겠다는 것을 명시적으로 진술하거나 행위로 보여주는 경우, 상대방은 이행기간 만료 전에 계약위반 책임을 져야 할 것을 요청할 수 있다. .
제579조: 일방이 대금, 보수, 임대료, 이자 등을 지급하지 않거나 기타 금전적 의무를 이행하지 않는 경우 상대방은 지급을 요청할 수 있습니다.