인터넷은 세방에 편리를 가져왔지만, 동시에 불법분자들에게 함정을 씌웠다. 임대 사이트에서 예쁜 임대 사진을 많이 볼 수 있다. 셋방은 예쁠 뿐만 아니라 값도 싸다. 많은 불법 집주인이나 중개업자들이 실제 상황과 맞지 않는 사진을 이용해 일부러 집세를 올리고 세입자를 속여 방값을 사취했다.
2, 구두 약속, 보증금은 환불되지 않습니다.
자신이 좋아하는 집을 찾는 것은 쉽지 않기 때문에 계약서에 서명할 때도 별로 신경 쓰지 않는다. 많은 것들이 구두 약속일 뿐이다. 흑심이 잦은 위탁회사나 중개사가 보증금을 환불하지 않거나, 흑집주인이 집과 가정용품을 파괴한다는 이유로 보증금을 환불하지 않는 경우가 많다.
3. 계약금을 선불합니다. 그렇지 않으면 집이 남지 않습니다.
임대 계약서에 서명하기 전에 전세 보증금을 내고 방값을 보라고 재촉하는 것은 사기꾼들이 돈을 속이는 수단일 수 있다. 어디에서 방을 빌리든, 임대계약을 체결할 때까지 어떠한 비용도 내지 말아야 한다.
4. 가짜 집주인
집을 세낼 때 집주인의 주민등록번호와 부동산증이 확인되지 않아 가짜 집주인이 집세를 받고 사라지는 경우가 있다.
임대 주의 사항
1, 임차인의 신분과 경제능력을 확인하는 데 주의를 기울여야 합니다. 집을 세낼 때 집주인은 임차인 신분의 진실성과 부동산 임대의 목적을 점검하고 임차인의 기본 생활원과 고정업무가 있는지 파악하여 상대방이 임대료를 지불할 힘이 없을 때 임대 분쟁이 발생하지 않도록 해야 한다.
2, 이익 손상을 피하기 위해 일정 임대료 담보를 예약합니다. 집을 빌릴 때 집주인은 세입자가 집세와 물, 전기, 가스, 전화 등의 비용을 체납하지 않도록 일정 금액의 담보금을 지불해야 한다. 임대를 할 때는 세입자가 임대기간 동안 집 안의 가구, 가전제품 등의 시설을 손상시키거나 단순히 물건을 말아서 도망가는 것을 막아야 한다.
3. 후환을 피하기 위해 방 안의 예약 구성을 자세히 살펴보세요. 보통 집을 빌릴 때 집주인은 가전제품 가구 등 시설을 세입자에게 남겨 사용한다. 따라서 비교적 오래된 집의 경우, 집주인은 임대를 하기 전에 세입자를 위해 마련된 물품과 시설을 점검하고, 향후 임대가 위험하지 않도록 잘 관리해야 한다.
4. 리스 계약의 상세 조항에 자세히 서명합니다. 임대 할 때, 주택 소유자가 임대 계약서에 서명 할 때, 임대 기간, 임대료 금액, 지불 방법 및 연체 지불 책임을 명확하게 합의해야하며, 임대 또는 임대 할 권리가 없으며, 이후 임대 기간 동안 계약 세부 사항과 조항이 명확하지 않아 소유자와 임차인 간의 모순이 발생하여 불필요한 분쟁과 논란을 제기해야합니다.