샤먼의 저렴한 주택은 계승할 수 있습니까? 서민의 편의를 위해 경제 적용 주택 소유자는 부동산 등록일로부터 1 년의 과도기가 있다. 보장성 주택 가족 구성원은 다른 주택의 일부 재산권만 상속하고 받습니다. 샤먼의 저렴한 주택은 계승할 수 있습니까?
샤먼의 저렴한 주택은 계승할 수 있습니까? 1 저렴한 주택은 법에 따라 상속할 수 있지만 상속 후 그 성격은 변하지 않는다. 상속인은 보장주택 신청자가 아니며, * * * * 신청인과 마찬가지로' 신청인 가정이 사회보장주택을 취득한 후 또 다른 주택을 소유하고 있다' 는 제한을 받지 않고, 시주택보장행정주관부에 자발적으로 신고해 사회보장성 주택을 탈퇴해야 한다.
또한, 경제 적용 주택 소유자의 이혼은 인민 법원이 발행 한 판결, 조정서 또는 결혼 등록 기관이 확인한 이혼 합의에 따라 법에 따라 적용 가능한 주택을 처분 할 수 있지만 처분 후 적용 가능한 주택의 성격은 변경되지 않습니다.
18 세 어린이는 환불을 신청할 수 있습니다.
마찬가지로, 경제 적용 주택을 신청할 때 신청자의 배우자와 미성년 자녀는 동시에 신청해야 하지만, 새로운 규정은 미성년 자녀가 성인이 되면 동시에 신청을 철회할 수 있는지 여부도 명시하고 있다.
설명에 따르면 미성년자 보장주택 신청자가 만 18 세가 되면 시 주택보장행정주관부에 퇴출을 신청할 수 있다. 본 * * * 신청인이 퇴출한 후 더 이상 경제 적용 주택 관련 관리 규정 및 원래 매매 계약의 구속을 받지 않습니다.
이전 조작에 따르면 같은 직업을 신청한 미성년 자녀는 결혼해야만 퇴출을 신청할 수 있는 것으로 알려졌다. 새 규정은 경제 적용 주택 신청자의 미성년 자녀가 자라서 다른 주택을 보유하는 제한을 크게 줄였다.
상품주택을 산 후 1 년의 과도기가 있다.
"설명" 은 보장성 주택 가족 구성원들이 구매, 상속, 증여 등을 통해 다른 주택을 가질 수 있다는 것을 더욱 분명히 했다. 그러나 본 시에서 다른 주택을 소유하고 있는 사람은 자발적으로 시 주택보장관리센터에 신고하고, 퇴출 보장주택협정에 서명해야 한다. 시 주택보장관리센터는' 합의서' 에 의거하여' 보장주택가족 기타 주택 부동산 등록 의견' 을 발행했다. 경제 적용 주택 소유자가 다른 부동산 등록을 신청할 때 국토부는' 의견' 으로만 접수할 수 있다.
서민의 편의를 위해 경제적용 주택 소유자는 부동산 등록일로부터 1 년 과도기가 있는 것으로 알려졌다. 게다가, 보장성 주택 가족 구성원은 다른 주택의 일부 재산권만 상속하고 받을 뿐, 이 규정에 제한되지 않는다.
샤먼의 저렴한 주택은 계승할 수 있습니까? 2 저렴한 주택을 담보로 잡을 수 있습니까?
경제 적용 주택은 담보할 수 없고, 경제 적용 주택의 소유권은 일반적으로 국가이며, 경제 적용 주택의 소유권을 취득하기 전에는 담보를 할 수 없다.
저렴한 주택과 상업용 주택의 차이점
1, 공급처.
경제 적용 주택의 주요 공급 대상은 도시 저소득 가정이나 주택난가정이고, 분양 주택의 구매 대상은 모든 자연인이다.
2. 시공 방법.
보장방은 정부가 직접 조직하여 건설하는 반면, 상품주택은 완전히 시장 운영 방식에 따라 건설된다. 보장된 주택 면적은 보편적으로 작지만, 상품주택 유형은 수십 ~ 수백 가지에서 다양하다.
토지 취득 방법.
경제 적용 주택의 토지 성질은 정부에 의해서만 건설될 수 있고, 상품주택의 토지는 경매를 통해 얻을 수 있다.
4. 우대 정책.
주택 건설과 판매 보장 과정에서 정부는 일부 비용을 적당히 감면할 수 있고, 상품주택은 판매 과정에서 모든 비용을 전액 지불해야 한다.
5. 가격 책정 방법.
경제 적용 주택의 가격은 주로 정부가 정한 후 판매하는 반면, 상품주택의 가격은 주로 구체적인 시장 상황에 따라 결정된다. 일반 상품 주택 가격이 경제 적용 주택보다 높다.
6. 매매 요구 사항.
"주택 소유권증" 을 처리한 후, 상품주택은 저당잡히고 양도할 수 있다. 저렴한 주택은 부동산증으로 담보할 수 있지만 관련 비용을 납부하고 일정 연한에 도달해야 양도할 수 있다.
7, 재산권의 성격.
상품주택의 구매자는 완전한 재산권을 가지고 있어 자유롭게 처분할 수 있지만, 경제 적용 주택의 염세 주택은 거주할 수 있고 사용권이 있어 처분할 수 없다. 경적방은 불완전 재산권으로 5 년 이내에 매매할 수 없다.
샤먼의 저렴한 주택은 계승할 수 있습니까? 3 샤먼시 건설관리국은 중국건설은행 샤먼지점과' 사회보장주택담보대출협력협정' 을 체결했고, 샤먼시 최초의 보장주택구입자는 주택구매 계약을 체결할 수 있다. 경제 적용 주택 구매 계약을 체결한 시민들은 건설은행에 가서 주택 담보대출을 받을 수 있고, 은행에서 구매금의 80% 까지 대출할 수 있다.
샤먼시 건설관리국 관계자는 경제 적용 주택과 경제 적용 주택이 보장 성격의 주택에 의해 제공되기 때문에 주택 구입자의 재산권은 제한되어 있다고 밝혔다. 첫 번째 경적실과 마찬가지로 주택 구입자는 10% 의 재산권만 가지고 있다.
경제 적용 주택은 5 년 이내에 양도할 수 없다. 5 년 후 상장거래 양도, 합의 비율에 따라 일부, 나머지는 개인으로 돌아간다. 동시에 샤먼은 보장성 상품주택에 대해 엄격한 퇴출 메커니즘을 실시한다. 이미 보장성 상품주택을 구입하여 다른 주택을 획득한 사람은 반드시 보장성 상품실에서 물러나야 한다.
중국건설은행 샤먼 지점장 진만명 () 은 주택 구입자 재산권의 특수성으로 주택 담보대출을 처리하는 데 많은 불편과 장애를 가져왔다고 밝혔다.
그러나 샤먼 건관국과 샤먼 건행은 몇 개월간의 연구를 거쳐 결국 경적주택 담보 방법을 내놓았다. "이 방안은 복잡하지만, 저렴한 주택 구매자는 일반 주택 구매자처럼 건설은행에 주택 융자금을 쉽게 신청할 수 있다고 말할 수 있다. 내가 아는 한, 하문 건설 은행은 지금 집에 있어야합니다. 클릭합니다 첸 wanming 는 말했다.
진만명은 첫 번째 보장주택 면적이 60 평방미터이고, 그들의 주택담보대출도 우대금리, 즉 상업주택대출 기준금리 인하 15% 를 누릴 수 있다고 말했다. 진만명은 90 평방미터 이하의 모든 경제 적용 주택과 경제 적용 주택이 이 혜택을 누릴 수 있다고 말했다.
"동시에 규정에 따르면, 저렴한 주택을 사는 사람은 모두 자신의 집이어야 하며, 2 채 주택 융자 제한의 영향을 받는 문제는 없다. 대출자는 20% 의 계약금만 부담하면 되고, 나머지 80% 의 주택은 은행 대출을 통해 해결할 수 있다. 가장 긴 대출 기간은 20 년입니다. 클릭합니다 진만명은 웃으며 현장에 있는 언론에 말했다.
물론, 시 건설관리국은 샤먼 건설은행과만 계약을 맺었기 때문에 보장주택 구매자는 건설은행에서만 담보대출을 신청할 수 있다. 샤먼시 건관국 관련 지도자는 기자와의 인터뷰에서 첫 경호실이 1056 채에 불과하고 적용 범위가 너무 넓지 않아 현재 건설은행이 주택담보에 적합한 유일한 파트너라고 밝혔다. 최근 관련 부서는 다른 은행을 파트너로 추가하는 것을 고려하지 않았다.