최근 싼야시 주택도시농촌개발국은 일부 개발업체의 불법 매매, 주택 구매자의 불법 주택 구입, 불법 중개 행위에 대한 고시(이하 '고시')를 발표했다. 부동산 중개인이 참여한 프로젝트에는 Sanya International Financial Center, Guofangjiayuan, Haitanghuazhu, Luneng Hongtangwan 관광 휴양지 프로젝트 등이 포함됩니다.
전반적인 시장 상황과 전염병의 영향으로 싼야의 신규 주택 가격 지수는 올해 2월부터 현재까지 3개월 연속 하락세를 보인 반면 중고 가격은 기본적으로 보합세를 유지하고 있다.
5월 23일, 하이난 현지 업계 관계자는 '매일경제뉴스' 기자에게 지난 4월 싼야 지역 전염병의 영향으로 시청률이 크게 떨어졌다고 말했다. 후기에는 중국 동북부 및 기타 지역의 전염병이 완화되거나 종료됨에 따라 주택 구입 수요가 일부 풀릴 것으로 예상되며 이후 실적은 지금보다 좋아질 것으로 예상됩니다.
'공지'에는 싼야 샹루이 부동산 주식회사(이하 싼야 샹루이)가 '싼야 2호 건물'에 대한 '상업용 주택 분양 허가'를 취득하지 않았음을 알 수 있습니다. 국제금융센터' 프로젝트에 건물이 매각되고 대금도 추심됐는데, 무단 매각 의혹이 제기됐다. 본 프로젝트는 싼야시 지양구 허동로에 위치하며 토지이용은 상업 및 금융용지이며 개발프로젝트는 상업용 오피스빌딩이며 판매대상은 기업, 기관, 사회단체 및 기타 법인으로 제한된다.
승인 전 매각이 의심되는 또 다른 프로젝트는 싼야시 잉빈로에 위치한 궈팡 가든(Guofang Garden)이다. Sanya Runtong Real Estate Consulting Co., Ltd.(이하 Sanya Runtong)가 Lanzhou Guofang Real Estate Co., Ltd.의 Sanya 지점에서 개발 및 건설한 Guofang Jiayuan 프로젝트의 대리인으로 활동하던 기간, 상업용 주택분양 허가를 받지 않은 3# 건물의 일부 주택을 판매하고 방값을 징수했습니다.
또 다른 Sanya Juyuan 관광 개발 유한 회사 (이하 Juyuan 관광 개발 유한 회사)는 전 마케팅 관리자 Chen Guixin이 Sun Yueyang이라는 사람과 공모하여 혼란스러운 경영을하고 있습니다. 집을 살 자격이 없는 사람이 먼저 보증금을 내고 집을 가두는 것은 불법 부동산 투기다. 싼야 주택도시-농촌 개발국은 부서에 기한 내 시정, 내부 관리 강화, 온라인 판매 프로젝트 서명 중단 등을 명령했으며, Chen Guixin은 비주택 구매자의 주택 구매 및 투기를 지원했습니다. 싼야시의 신용 불량 기록에 포함되어 5년 이내에 싼야에서 부동산 관련 사업을 하는 것이 금지되기로 결정했습니다.
'매일경제'는 시시부동산그룹(주) 산하 거원여행개발이 청구서 상환 및 청구서 지급 청구를 둘러싸고 여러 분쟁에 연루됐다고 보도한 바 있다. 3월, 금융 대출 분쟁 연루로 인해 주택 및 해당 할당 토지에 대한 온라인 서명 없이 개발 및 건설된 Haitang Star(Haitang Huazhu라고도 함) 프로젝트가 법원 및 기타 기관에 의해 봉인되었으며 " 주요 거래 리스크 프로젝트." .
하이난삼아만신도시개발유한회사(루능홍탕만 관광휴양지 프로젝트) 및 사례판매대리인 하이난신주강인재개발관리유한회사(중개업으로 등록되지 않음) 싼야 대리점)과 Hainan Shengqin Agricultural Development Co., Ltd. (Jingyuan City Project)는 구매자가 주택을 구입할 자격이 없다는 것을 알면서도 여전히 구매자에게 주택을 판매했습니다. 이 두 프로젝트의 온라인 서명도 두 달 동안 중단되었습니다.
해남덕덩공업(주)은 중개 과정에서 부동산 거래자금을 자사 영업에 유용하고 천천히 돌려보내는 불법중개업에 해당한다. 싼야시 주택도시농촌개발국은 온라인 계약 자격을 취소하기로 결정하고 3개월간 영업을 중단해 시정 조치를 취하고 주택 구매자에게 해당 금액을 환불하라고 명령했다.
싼야 신규 주택 가격 지수는 2022년 2월 이후 20개월 연속 상승세를 마감하고 월별 처음으로 하락세를 이어가고 있다.
국가통계국이 발표한 지난 4월 70개 도시 주택가격 자료에 따르면 싼야 신규 상업용 주택 주택 매매가격지수는 전월 대비 0.4% 하락, 전년 대비 3.4% 상승한 것으로 나타났다. - 중고주택 매매가격지수는 전월대비 기본적으로 동일하며 전년동기대비 1.6% 상승하였습니다.