1. 집주인의 위약 배상은 다음과 같습니다.
(1) 임대 계약은 위약금을 약속하고 약속대로 위약금을 지불한다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다.
(b) 합의 된 청산 손해가 발생 한 손실 보다 너무 높은 경우, 인민 법원 또는 중재 기관은 당사자의 요청에 따라 적절 하 게 줄일 수 있습니다. 쌍방이 위약금을 약속하지 않은 사람은 집주인의 위약으로 인한 실제 손실에 따라 세입자를 배상할 수 있다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제 585 조
당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.
둘째, 위약 보상의 범위는 무엇입니까?
1, 보상 범위에 동의합니다. 당사자의 뜻에 따른 손해배상의 경우 당사자는 위약 상황에 따라 상대방에게 일정 금액의 위약금을 지급하기로 약속할 수도 있고 위약 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다.
2. 일반 법정 보상 범위. 법률의 일반 규정에 따라 손해배상의 범위를 확정하다.