임대업은 많은 사람들의 삶의 일부가 되었고, 주택 점검만이 집을 임대할 수 있는 유일한 방법입니다. 그러나 대부분의 사람들은 집을 볼 때 어떤 점을 주의해야 할지 모르고, 실제로 만족스러운 집을 빌린 적도 없습니다. 특히, 갓 졸업한 신입생들은 집을 볼 때 주의할 점을 많이 무시합니다. , 이는 나중에 일련의 불필요한 문제로 이어집니다. 그렇다면 집을 볼 때 어떤 점에 주의해야 할까요? 임대주택을 볼 때 주의할 점은 다음과 같습니다.
집을 볼 때 주변 환경에 대한 주의 사항
집을 볼 때 주변 환경과 집의 위치에 꼭 주의하세요. 일반적으로 내리는 정류장이나 버스 정류장에서부터 이미 주의를 기울여야 합니다. 특히 소녀들의 경우 밤에는 어둡고 외딴 장소를 선택하지 않는 것이 가장 좋습니다. 집을 보러 가는 길에는 주변 사람들이 어수선한지, 환경이 좋은지, 동네 이웃이 악한지 친절한지 등 모든 것을 한눈에 살펴야 한다. . 낮 동안 집을 확인하는 방법:
1. 가로등 수
2. 커뮤니티에 대한 접근 관리; 지역사회의 환경, 조경 및 녹화 유지 상태를 관찰합니다.
4. 집이 주요 도로에서 얼마나 떨어져 있는지, 지역사회에 도달하기 위해 얼마나 많은 거리를 통과했는지 관찰합니다. >5. 발코니에 들어간 후 공용 공간에 주의하세요.
물론 주변 환경에는 인근 호텔, 레스토랑, 슈퍼마켓, 상점, 은행, 병원 등 생활의 편리함도 포함됩니다. 약국 등
집 볼 때 주의할 점: 교통 상황
집을 볼 때 교통 상황은 매우 중요하며, 특히 회사원들이 원하는 집이라면 더욱 그렇습니다. 임대하는 곳은 직장에서 멀고, 위치도 비교적 멀어서 좋습니다. 역시 대도시는 교통체증이 심해서, 가까운 곳에서 집을 빌린다면 시간이 얼마나 걸릴지 예측하기 어렵습니다. 회사에 따라 버스로 직행할 수 있는 장소를 선택할 수 있습니다. 버스를 탈 수 있는 버스 수와 소요 시간을 확인하세요.
자전거나 전기차로 출퇴근한다면 주차장도 주의가 필요하다. 그러다 보니 도둑이 늘어나는 추세이므로 주차장에서는 안전, 요금, 충전 문제 등에 주의를 기울여야 합니다.
집 볼 때 주의할 점: 집 자체
집을 볼 때 가장 중요하게 살펴봐야 할 것은 임대할 집 그 자체이며, 집 자체를 보면 안 된다. 가볍게 받아들였습니다.
(1) 실내 환경. 집 내부가 깨끗한지, 환기가 잘 되고 조명이 좋은지, 천장도 확인해야 합니다. 집 천장에 하수관이 있으면 매우 불안할 것입니다. 하루종일 계속 울려요. 집 한구석에 숨겨진 위험이 있나요?
(2) 실내 기능. 집을 빌릴 때 집이 정말 마음에 들고 가격도 저렴하다고 생각되면 집에 있는 가구, 주방용품, 욕실, 가전제품이 모두 정상적으로 사용되는지 확인하고 파손된 부분이 있으면 집주인에게 알려주세요. 1~2년 후 계약을 해지할 때 불명확하지 않도록 수리하거나 계약서에 기재하세요. 정상적인 사용으로 인해 발생한 손해에 대해 집주인(임대인)이 수리 책임을 진다는 점을 합의한 경우에는 이를 계약서에 기재해야 합니다.
다음 사항을 구체적으로 확인하세요.
1. 문과 창문. 특히 1층과 2층에 임대하는 임차인은 문과 창문이 잘 닫혀 있는지, 도난 방지망이 튼튼한지 잘 확인해야 합니다.
2. 실내 시설. 화장실, 온수기, 스토브, 레인지 후드 등 집을 볼 때 한 번 시도해 보세요. 제대로 작동하고 있다면 향후에도 세심한 관리를 하면 큰 문제가 없을 것입니다.
3. 가전제품. 일반적으로 집주인이나 중개인은 임대 가격을 높이기 위해 일부 전기 제품을 조립할 것입니다. 장비는 심각하게 노후화되어 사용 중에 보증할 수 없습니다. 따라서 집을 관람할 때에는 가전제품, 특히 냉장고, 에어컨의 사용여부를 확인하는 것이 필수이다.
4. 욕실은 방수 처리되어 있습니다. 욕실 천장과 벽면에 물얼룩이 있는지 꼭 확인하세요. 방수가 잘 안되면 집주인을 위층에 찾아가는 게 번거로워서 마음이 상할 수 있습니다. 이웃.
요약:
임차인 확인은 임대 과정에서 매우 중요한 부분입니다. 집을 볼 때 주의해야 할 사항은 많지만, 그 중 어느 것도 필수불가결한 것은 아닙니다.
집을 볼 때 세세한 부분을 무시한다면 임차인의 향후 생활에 불필요한 트러블을 초래할 수 있으므로 집을 볼 때 매물을 잘 확인하고 이해하는데 좀 더 신경을 쓴다면 절세를 이룰 수 있을 것입니다. 이사할 때 걱정이 많아요.