통계에 따르면 우리나라의 유동인구는 이미 2 억 4700 만 명으로 우리나라 전체 인구의 18% 를 차지하며 임대 시장 규모는 1 조 원을 초과한다. 향후 10 년 동안 이 수치가 계속 증가할 것으로 예상되는데, 이는 미래 주택 임대 시장 공간이 어마하다는 것을 알 수 있다.
국가 정책의 배당금 아래 장세 아파트 운영자들은 끊임없이 자금을 조달하고 있으며, 각 대형 주택 기업, 부동산 중개, 금융자본은 잇달아 발을 들여놓아 배치를 가속화하고 있다. 현재 전국 일선 도시의 중앙집중식 장세 아파트는 이미 300 개가 넘는 반면, 장세 아파트 브랜드는 치열한 시장 경쟁에서 탈락하고 있다.
이후 장세 아파트의 급속한 발전에 따라 국가 및 지방정책이 잇따라 특혜정책을 내놓았고, 더 많은 부동산업체들이 장세 아파트 분야에 진입하여 시장을 선점하고 있으며, 부동산 중개업자와 부동산업체들도 장세 아파트 시장의 큰 케이크를 끊임없이 빼앗고 있다. 심지어 일부 대형 부동산 개발업자들도 장세 아파트 업무를 주요 채널 업무 중 하나로 포지셔닝하고 있다.
장세 아파트를 개설하려면 반드시 관련 부서의 규정에 부합해야 하며, 소방, 특수무역, 위생, 환경보호 등의 부문의 사전 비준을 거쳐야 상공업 영업허가증을 처리할 수 있다. 처리해야 할 수속은 다음과 같다. 장세 아파트는 특수업계에 속하며 공안부에 가서' 특수업계 경영허가증' 을 처리해야 한다. 소방 검사는 안전의 중요한 부분이다. 소방검사가 불합격하면 기본적으로 장기 아파트 임대 수속은 할 수 없고 방무부에 가서' 소방검사 합격의견서' 를 처리해야 한다. 이 외교부장은 공개장에서 아파트를 공동 임대하는데, 먼저 위생부서에 가서 위생허가증을 발급한 다음 상공부에 가서 영업허가증을 처리하고, 세무부에 가서 세무등록증을 처리하고, 법에 따라 세금을 납부해야 한다.
장세 아파트는 일반적으로 집중과 분산으로 나뉜다. 두 형태의 분포와 작동 방식은 크게 다르다. 그러나 장기 임대 아파트의 초기 투자는 비교적 크며, 주택, 인테리어, 인공, 후기 서비스는 모두 대량의 인력, 물력, 자금 투입이 필요하다. 현재 업계에는 이익률이 낮고, 자금 회수 주기가 긴 등의 문제가 보편적으로 존재하고 있다. 하지만 전반적으로 장세 아파트의 시장 전망은 밝으며, 현재 시장은 규모 확장 단계에 있다. 누가 먼저 시장을 선점하면, 누가 미래에 시장을 얻을 수 있습니까?