반년 임대 계약을 했는데, 집을 절반도 빌려주지 않을 수 있나요?

법률 분석: 중간에 집을 빌리고 싶지 않다면, 세입자는 집주인에게 일정한 위약금을 지불해야 한다. 계약이 체결되면 법적 효력이 있다. 만약 계약서에 법과 상충되는 조항이 있다면, 그 조항은 처음부터 무효가 된다. 만약 네가 약속을 어기고 싶다면, 너는 위약 책임을 져야 한다. 보증금을 내면 보증금은 환불되지 않습니다. 임대 계약에서 위약금을 계산하는 근거는 계약서에 약속한 위약금이다. 계약법에 따르면, 초과 위약금의 비교 기준은 계약자의 실제 손실이며, 직접 손실과 이익 손실 이행을 포함한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 584 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 위반으로 인한 피해에 해당해야 한다. 여기에는 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익이 포함된다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.