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우선 군세의 개념을 분명히 해야 한다. 얼마 전 상해시 종합치청, 시고원, 시주택보장주택관리국, 시공안국은 공동으로' 본 시 주거구 임대주택 종합관리 강화에 관한 실시 의견' 을 발표하고' 상해시 주거주택 임대관리방법' 을 동시에 수정했다. 실시 의견' 은' 군세' 인정 기준을 더욱 강화하고, 무릇 2 명 이상의 방을 임대하는 것은 모두 군세로 인정되도록 규정하고 있다.
시행 의견은 상하이 중심시와 교외 도시의 주택단지에서 다음 중 하나가 군세로 인정될 수 있다고 분명히 규정하고 있다. 단위 집단 기숙사는 주택단지에 위치해 있다. 인테리어 후 주방, 화장실, 발코니, 지하 보관실 등 비거주 공간을 임대하여 거주할 수 있습니다. 원래 거주용으로 쓰던 방을 분리하고, 완공한 후 임대하거나, 침대별로 한 방에 여러 개의 침대를 세내어 대여한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 가족명언) 임대 주택의 1 인당 주거 면적은 5 평방 미터 미만입니다. 임차인은 2 명 이상 거주한다 (법에 규정된 채권채무 관계 제외).
상해에는 군셋방에 대한 명확한 법규가 있다. 단체임대주택에 대해 다른 사람이 거주하고, 임대방이 10 을 초과하거나 이용자 수가 15 명을 초과하는 경우, 임대인은 관리제도를 세우고, 관련 임원을 명확히 하고, 안전관리책임을 이행하고, 정보등록부를 만들고, 공안부에 신고해야 한다. 임대 주택은 치안, 소방기준 및 요구 사항을 충족하지 못하며, 임대인은 해당 안전관리 책임을 이행하지 않고 공안부에서 정돈을 명령하고 일정 금액의 벌금을 부과한다.
또한, 최소 임대 단위, 거주자 수, 1 인당 임대 면적을 충족하지 못하는 경우, 현지 주택 행정 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고, 정돈을 거부하는 것은 1, 000 원에서 1 000 원까지의 벌금을 부과할 수 있습니다.
군셋집은 도시화 과정의 불량산물로 사회 안정과 인민 생명 재산 안전에 심각한 영향을 미친다. 상해의 주택 행정관리부와 공안부는 군세를 감독할 책임이 있다. 불법 군세가 발견되면 상술한 부서에 고소할 수 있습니다.