임차인 (이하 을측):
갑은 자신의 부동산 상점을 을측에 임대하기로 동의하고, 쌍방의 우호적인 협상을 거쳐, 법에 따라 다음과 같은 협의를 체결하기로 동의했다.
1. 집 주소 갑이 임대한 상가는 제 1 거리, 건축 면적 평방미터에 위치해 있다.
둘. 임대 기간 쌍방은 이 집의 임대 기간을 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
셋째, 임차인은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며, 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있다.
1. 임차인이 무단으로 집을 전세, 양도, 빌려주는 사람
2. 임차인은 임대주택을 이용하여 불법 경영과 범죄 활동을 한다.
3. 임차인이 임대료를 밀면 위약금 인민폐를 배상해야 한다.
계약이 만료된 후, 임대인은 계속해서 집을 임대하고, 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다. 그러나 임대료는 양측이 현재 가격과 주변 점포 임대료 상승폭에 따라 협의한 뒤 적절히 조정한다.
넷. 임대료 및 지불 방법
1 .. 연간 임대료는 인민폐, 대문자: 만 원 전체.
2. 임차인은 현금으로 임대인에게 임대료를 지불하고, 임대료는 1 년에 한 번 지급하기로 잠정적으로 정하며, 반드시 한 달 전에 임대인에게 지불해야 한다.
임차인은 합의 된 시간에 따라 a 국에 임대료를 지불해야합니다. 을측이 이유 없이 임대료를 지불하지 않을 경우, 갑측은 매일 을측에 실제 임대료의% 를 체납하는 연체료를 받을 권리가 있다.
다섯,
임대 기간 동안 임대인이 집을 임차인에게 넘겨주면 임대인은 임차인의 인테리어와 수리를 책임지지 않으며, 그 경영은 임대인과 무관하다. 임대 기간이 끝나거나 쌍방이 계약 종료를 협상할 때 임차인은 인테리어 부분과 주택 구조를 파괴해서는 안 된다.
자동사 각종 비용의 지불.
1. 부동산 관리비: 을측은 스스로 부동산 관리회사에 납부합니다.
유틸리티 요금: 파티 b 가 지불합니다. (수도 미터 받침대는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
3. 수리비: 임대기간, 을측의 사유로 인해 임대주택의 품질이나 주택 내부시설이 파손되는 경우, 문, 창문, 물, 전기 등을 포함한 을측은 수리비용을 책임져야 합니다.
4. 이 집을 이용한 상업활동으로 인한 기타 모든 비용은 을측이 지불한다 (을측이 전화, 광대역, 케이블 등을 설치하는 데 드는 비용 포함).
일곱,
임대인과 임차인의 변경
1. 임대인이 제 3 자에게 주택 소유권을 양도하는 경우 본 계약은 신규 주택 소유자에게 여전히 유효합니다. 임차인이 집을 팔 때 반드시 3 개월 전에 임차인에게 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다.
2. 임대 기간 동안 을측은 양도나 기타 이유로 이 집을 제 3 자에게 전매하는 경우, 사전에 갑측에 서면 신청을 하고, 제 3 자의 서면 확인을 거쳐 갑측의 서면 동의를 얻어야 한다 .. 사용권을 취득한 제 3 자는 본 계약의 을측이 되어 을측의 권리를 누리고 을측의 의무를 져야 한다 .....
여덟, 청산 손해 및 채무 불이행 책임
1. 임차인이 위약을 위반하지 않는 경우 임대인이 계약을 해지하거나 다른 사람에게 미리 임대하는 것은 갑의 위약으로 간주되므로 위약금을 배상해야 한다.
2. 을측이 본 계약을 위반하지 않고 앞당겨 계약을 해지하면 을측이 위약한 것으로 간주되고 을측은 인민폐를 위약금으로 배상할 책임이 있다.
3. 임차인은 계약을 위반하고, 무단으로 임대주택을 다른 사람이 사용하는 것을 양도하며, 위약으로 간주하면 위약금을 지불해야 한다. 따라서 임대주택 손상을 초래한 사람도 수리나 배상을 책임져야 한다.
아홉,
면책 조건은 불가항력적인 자연재해로 인해 임대주택 손상이나 임차인이 피해를 입은 경우 쌍방이 서로 책임을 지지 않습니다. 임대 기간 동안 을측이 불가항력의 자연재해로 임대주택을 사용할 수 없는 경우 을측은 즉시 서면으로 갑측에 통지해야 한다.
X. 분쟁의 해결은 본 계약으로 인해 발생하는 어떠한 논란도 쌍방이 우호적인 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
XI. 본 계약에 만약 미해결 사항이 있다면, 갑을 쌍방은 법에 따라 협의하여 보충 규정을 만들어야 하며, 보충 규정은 본 계약과 동등한 효력을 지닙니다.
열두. 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
임대인 (도장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (도장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _
연락처 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 연락처 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 연락처 주소: _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _
날짜: 년, 월, 일: 년, 월, 일