상하이 Changning 지구 간접 주택 평균 가격
상해 장녕 이쪽의 중고방 가격은 이미 매우 비싸서 평당 가격이 69570 위안에 달했다. 최근 몇 년 동안 상해 장녕의 중고 주택 가격이 많이 떨어졌지만, 지금도 많은 일반인들이 살 수 없다. 그래서 하반기 상해 장녕의 중고방 가격은 그래도 조금 떨어질 것이다. 이곳의 중고주택 가격은 결국 6 만 5000 여 명으로 떨어지는 것이 적당하고 현지 경제 수준에 부합한다.
중고집을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까?
1, 판매자의 신분
매매 계약서에 서명하는 전제는 매매 쌍방이 계약주체의 진실성을 점검하는 것이다. 주로 구매자가 업주 신분과 업주 증명서의 진실성을 확인하기 위해서다. 특히 매매 쌍방이 스스로 거래하고, 제 3 자를 중개 담보로 하지 않는 경우, 불법분자가 업주 신분증과 부동산증을 위조하여 사기를 하는 것을 방지하고, 금융위험을 크게 피한다.
부동산 거래는 대종 거래에 속하며, 매매 쌍방은 모두 거래 과정의 안전이 보장되기를 바란다. 효과적인 방법은 전문 변호사에게 매매 쌍방의 정체를 확인하고, 주택재산권에 분쟁이 없는지 확인하고, 거래행위를 구속하도록 위탁하는 것이다. 개인이라면, 그의 신분증을 보세요. 단위라면 상공국에 가서 그 서류를 보아라. 판매자가 대리인을 가지고 있다면 공증을 거친 위탁서가 있는지 확인해 보세요. 판매자의 신분증이나 공상 서류의 이름이 부동산증의 주택 소유자와 일치하는지 자세히 대조해 보다. 원칙적으로 한 글자도 틀리면 안 된다.
당국은 판매자의 부동산 증명서를 검사합니다.
주택에 * * * 모든 사람이 있고, 집은 여러 사람이 소유하고 있으며, 판매자는 * * * 모든 사람의 신분증과 주택 판매에 동의하는 서면 서류를 제공해야 합니다. 부부가 재산을 가지고 있는 사람이 판매자 배우자의 서면 동의를 얻었는지 여부; 집이 이미 임대되었으니 판매자는 임차인이 매각하기로 동의한 서면 의견을 제공해야 한다. 만약 집이 이미 저당잡혔다면, 판매자는 반드시 담보권자가 집을 팔기로 동의한 서면 서류를 제공해야 한다.
3, 주요 약속은 주택 매매 계약에 반영되어야 한다.
매매 쌍방이 부동산 관리부에 신고한 거래가격이 시장가격보다 현저히 낮거나 매입한 주택담보가 있을 경우 구매한 주택을 평가해야 한다. 계약 과정에서 주목해야 할 것은 거래에 관한 어떤 중요한 약속이나 판매자의 어떤 약속도 계약서에 반영되어야 하며, 구두 약속으로 대체할 수 없다는 것이다. 구두 약속은 분쟁 발생 시 입증할 수 없기 때문이다. 계약 필수 조항에는 주로 주택 면적 및 부속 시설, 가격 및 지불 방법, 토지 사용 기간, 주택 인도 기간, 위약 책임 등이 포함됩니다. 담보대출 지불 방식을 선택한 사람은 반드시 규정에 따라 대출 수속을 밟아야 한다.