임대 계약을 하지 않는 것은 누구에게 좋지 않습니까?
첫째, 임대 계약서에 서명하지 않으면 법적 보호가 없고 분쟁이 많을 수 있다. 집을 제 3 자에게 임대하면 계약이 없으면 분쟁이 있어 너에게 불리하다. 물론, 만약 네가 무언가를 손상시킨다면 분쟁이 발생할 것이다. 그리고 보증금을 환불하는 방법도 있습니다. 전체 협의에 합의가 없으면 분쟁도 일어날 수 있다. 그래서 전세 때 임대계약을 하면 많은 분쟁을 피할 수 있다.
둘째, 관련 법적 근거:' 계약법' 제 232 조에 따르면, 집을 임대할 때 임대 계약이 체결되지 않고, 임대 기간이 명확하지 않고, 당사자가 임대 기간에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 제 61 조의 규정에 따라 여전히 불확실하며, 비정기 임대로 간주된다. 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만, 임대인은 합리적인 기한 전에 임차인에게 통지해야 한다. 세방을 할 때 협의에 서명하지 않으면 임차인의 이익이 손해를 입게 된다.
집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?
첫째, 집을 세낼 때 집주인이 부동산증을 가지고 있는지 점검해 두 집주인과 세 집주인을 만나지 않도록 하는 것이 좋다. 때때로 부동산 증명서가 없으면 유틸리티 목록을 볼 수 있습니다. 이름은 집주인이어야 합니다. 만약 네가 이것을 주지 않는다면, 너는 볼 수 있을 것이다. 이것은 너의 태도에 달려 있다. 집세의 뜻을 표현할 때, 너는 계속 돈을 내라고 재촉할 것이다. 네가 급하게 돈을 요구한다는 것을 나타낸다. 조심하세요. 이때 너는 아마 두 집주인을 찾아갈 것이다.
둘째, 집을 빌릴 때는 반드시 임대 계약을 자세히 읽어야 한다. 일반 임대 계약은 모두 집주인에게 유리하다. 너는 반드시 모든 항목을 자세히 읽어야 하고, 불합리한 곳은 수정을 요구하고, 받아들일 수 없는 곳은 서명하지 말아야 한다. 계약서에 허점이 있다면 제때에 계약서에 보충해야 하고 집주인은 구두 약속을 하지 말아야 한다. 모든 구두 약속은 법적으로 무효이다.
셋째, 집을 빌리는 과정에서 집 주변의 교통을 봐야 한다. 물론 가격만 고려해서는 안 된다. 특히 집이 있는 곳은 출근 거리이다. 집을 빌릴 때는 교통의 편리성, 집의 환기 조명, 안전 문제에 주의해야 한다.
임대 계약을 하지 않는 것은 누구에게 좋지 않습니까? 위에서 몇 가지 구체적인 내용을 소개했다. 사실 계약서에 서명하지 않으면 많은 분쟁이 있을 수 있고, 법적 보호가 없고, 자신의 이익을 위해 침해를 받지 않거나, 정규계약을 선택하는 것이 좋다. 집을 세낼 때 무슨 문제가 있는지 주의해야 합니까? 집을 빌릴 때는 반드시 부동산증과 집주인의 증명서를 봐야 한다. 어떤 지역의 집을 빌릴 것인지, 교통이 편리한지 등을 고려해 본다. 이 내용들은 모두 고려해야 할 것이다.