업무목표에 따르면' 제14차 5개년 계획' 기간 동안 하얼빈은 보장임대주택 3 만채를 마련할 예정이며, 그 중 2022 년 보장임대주택 1 만채는 보장임대주택이 신규 주택 공급의 총량을 차지하는 비율을 10% 로 높이기 위해 노력한다.
하얼빈시 주택과 도시와 농촌 건설국의 해석에 따르면, 신시 민과 주택난청년의 주택 수요를 충족시키기 위해 공공임대 주택, 보장임대주택, * * * 재산권 주택을 주체로 하는 주택보장체계 구축을 가속화하기 위해 국무부는' 보장임대주택 발전 가속화에 대한 의견' 을 발표했다. 202 1 년
하얼빈시 주택건설국에 따르면 보장범위는 주로 신시민과 젊은이들을 대상으로, 직거균형과 실질조작 등을 병행하며, 지역 간 6 개 주요 도시의 기존 주택원을 선택해 취업지역에서 임대와 임대를 할 수 있도록 허용했다. 보장 면적 기준은 70 평방미터를 넘지 않는 작은 호형을 위주로 한다. 임대 기준은 시장 법칙을 따르고, 프로젝트 주체 (또는 운영주체) 가 제 3 자 기관에 의뢰하여 프로젝트 면적, 품질 등의 요소를 종합평가해 시장 임대 가격을 확인하고, 임대료가 시장 임대 가격의 90% 를 초과하지 않도록 합니다.
주택 융자 방면에서' 시행 방안' 은 정부 주도, 정책 지원, 재고 활성화, 적정 신설, 도시 통합, 시장 운영 원칙을 고수하고 있으며, 주택 융자는 주로 변화와 진흥, 재건축 등 세 가지 방식을 취하고 있다.
우대정책 방면에서' 시행 방안' 에 따라 국가와 성 문서 요구에 따라 하얼빈의 실제와 결합해 토지, 자금, 세금, 배합, 금융, 상품주택 개조, 주택적립금, 공공서비스 등 8 가지 우대 지원 정책을 확정했다.
이 가운데 규정에 부합하는 보장성 임대 주택 건설 프로젝트는 중앙과 성급 재정 보조금을 적극 쟁취해야 한다. 시 본급 재력 상황과 보장성 임대주택 수요와 결합해 시급재정자금은 국유개발단위 건설, 사회인수주택 등을 통해 보장성 임대주택 발전을 지원할 수 있다.
동시에 은행업 금융기관이 보장성 임대주택 건설과 관리에 참여하는 시장 주체에게 중장기 대출을 시장화 방식으로 제공하고 보장성 임대주택 자금을 마련하도록 독려했다. 자격을 갖춘 기업이 회사채, 회사채, 비금융기업 채무 융자 도구 등 기업 신용채권을 발행하여 보장성 임대 주택의 건설과 운영을 보장한다. 상업보험자금을 지원하는 것은 시장화 원칙에 따라 보장성 임대주택 건설과 운영에 참여한다. 자격을 갖춘 보장임대주택 건설운영업체가 은행간 시장에서 채권을 발행해 융자를 하고, 자격을 갖춘 보장임대주택 프로젝트 신고 인프라 부동산 투자신탁기금 (REITs) 시범을 지원한다.
국유개발건설단위에 대해서는 이미 건설된 일반 주택을 보장성 임대실로 바꾸는 경우, 분양주택 판매 승인은 판매 (예매) 에서 자존주택으로, 부동산 등록을 하지 않고 분양주택 판매 통계를 포함하지 않을 수 있다. 3 년 동안 운영되어 있으며 각급 정부가 주택 임대 시장 발전을 지원하는 보조금과 정책을 신청하지 않은 보장된 임대실은 적시에 일반 상품 주택으로 전환할 수 있다. 기타 개발 건설 단위는 집행을 참조할 수 있다.