중개업자가 임대 계약을 대신할 수 있습니까?

임대 중개업자는 계약 당사자 중 한 쪽의 허가나 허가를 받은 경우 한 당사자를 대표하여 계약을 체결할 수 있다. 중개 회사가 집주인의 임대 위탁서를 가지고 있고 집주인의 허가를 받는다면, 임대 중개인은 집주인을 대신하여 계약을 체결할 수 있다. 하지만 중개사에 업주의 임대 위탁서가 없다면 중개업자는 계약을 체결할 수 없다.

법적 근거

민법전 제 923 조 수탁자는 직접 위탁사무를 처리해야 한다. 의뢰인의 동의를 거쳐 대리인은 위탁을 전수할 수 있다. 위탁이 비준되거나 추인된 경우 의뢰인은 제 3 자에게 위탁사무를 직접 지시하고, 수탁자는 제 3 인의 지정 및 지시에만 책임을 질 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 위탁자, 위탁인, 위탁인, 위탁인, 위탁인, 위탁인) 위탁이 비준되지 않았거나 추인되지 않은 경우 대리인은 위탁된 제 3 자의 행위에 대해 책임을 져야 합니다. 그러나 비상시에는 수탁자가 의뢰인의 이익을 지키기 위해 제 3 자에게 위탁해야 한다.