법률 분석
관련 법률에 따르면 임대인과 임차인은 법에 따라 임대 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 보장해야 한다. 일반적으로 임대 기간, 임대비, 지불 방법, 위약금 등에 합의합니다. 계약 기간 내에 임차인은 계약된 임대료를 정기적으로 지불하여 집의 사용권을 취득하고 계약이 종료될 때 집을 임대인에게 그대로 돌려준다.
전세 위약은 일반적으로 약속한 위약금 비율에 따라 위약금을 지불한다. 약속도 없고, 계산으로 인한 실제 손실을 계산하고, 보증금과 초과방값을 환불합니다. 계약서에 미리 체크아웃하는 조항이 없다면 체크아웃하기 전에 미리 업주에게 알리고 업주와 협상할 수 있습니다. 협상이 실패하면 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 계약 중 합의가 너무 높거나 너무 낮으며, 계약위약금이 실제 손실의 30% 를 초과하는 것은 너무 높다고 생각할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 약속한 위약금이 실제 손실액에 미치지 못한 것은 너무 낮다고 생각할 수 있으며, 상대방은 인민법원에 소송을 제기하여 위약금 금액 변경을 요구할 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
중화인민공화국 민법통칙' 제 585 조 * * * 당사자는 일방이 계약을 위반하고, 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 하며, 계약 손해배상액을 위반한 계산 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.