꼭 그렇지는 않습니다. 싸인을 할 수도 있고 안 할 수도 있습니다. 재계약은 새 계약서에 서명할 필요가 없다. 그러나 임차인이 임대주택을 갱신하고자 한다면 임대인과 새로운 임대계약을 체결하는 것이 좋다. 임차인이 집주인과 새 임대 계약을 다시 체결하지 않으면 원래 임대 계약에서 약속한 기간이 비정기적으로 바뀌기 때문에 임차인과 임대인은 언제든지 임대 계약을 해지할 수 있기 때문이다.
주택 임대 계약 만료 처리 방법?
1. 임대 계약이 만료되면 쌍방은 계속 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 기간이 만료된 후 임대인과 임차인은 임대료 임대 문제에 대해 새로운 주택 임대 계약을 재체결하고 임대료 등의 조건을 변경하지 않는다. 그런 다음 새로 서명한 임대 계약은 쌍방의 서명을 거쳐 발효되어 쌍방에 구속력이 있다.
2. 임대 계약이 만료되어 쌍방이 더 이상 계약서에 서명하기를 원하지 않는다. 일반 임대 기간이 만료되면 임대인은 임대료가 좀 낮다고 느끼거나 임대료 인상을 요구하거나, 임대인은 자신의 주택 면적이 좀 좁아서 임대료를 더 이상 임대하지 않는다고 느낄 수 있다. 임차인은 근무지 변동으로 임대료를 올리거나 임대를 계속하기를 원하지 않는다. 임대 계약이 만료되면 임대인은 집을 회수할 수 있고 임차인은 집을 옮겨야 한다.
3. 임대 계약이 만료되면 한쪽은 계속하고 다른 쪽은 동의하지 않는다. 임대인은 계속해서 집을 현 임차인에게 임대하기를 원하지 않는다. 예를 들어, 그는 집세가 좀 낮아서 집세를 올리고 싶었지만, 임차인은 집을 올리기를 원하지 않았고, 원가대로 계속 임대하기를 희망했다.
요약하자면, 임대 기간이 만료된 후에도 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래의 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실하다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 734 조
임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실하다.
임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.