군세의 정의에 대해 간단한 이해는 방의 원래 배치를 바꿔 침대를 따라 몇 개의 더 작은 단칸방으로 방을 임대하는 것이다. 군세의 두드러진 특징은 공간이 작고 가구가 많다는 것이다. 군임대로 인한 치안사건이 많았지만, 지금은 군임대가 우리나라의 높은 집값으로 인한 비교적 기형적인 전세시장이 되고 있다. 엄밀히 말하면, 군세는 불법이며, 규정을 위반한 것이다. 임대 주택은 원래 구조를 파괴해서는 안 되며, 주택 구조와 용도를 변경해서는 안 된다. 적어도 한 방은 임대의 최소 단위이고, 임대주택 내 1 인당 면적은 5 평방미터 이하여야 한다. 구체적으로 현지 임대 규정에 따라 집행할 수 있다. 인파가 방을 세내면 현지 주택 관리 부서에 가서 불만을 제기할 수 있다. 국가가 군셋집을 엄하게 단속하다. 주택군에서 집을 세낼 때 인원이 복잡해서 관리하기가 쉽지 않기 때문이다. 그리고 이런 범죄 수법은 간단하고 쉽게 실현될 수 있다. 군세 임대인의 세입자는 독립된 공간과 재산을 가지고 있지만, 집 안의 면적과 시설을 누리여 불법분자들의 범죄 실시를 용이하게 한다. 그래서 국가는 군세를 타격하여 일부 불법분자들에게 탈 수 있는 기회를 주지 않도록 하고 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 제 54 조 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하여 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 및 쌍방의 기타 권리와 의무를 약정하고 부동산 관리부에 등록해 등록해야 한다.
중화인민공화국 도시부동산관리법 제 55 조 주택주택 임대는 국가와 주택이 위치한 도시인민정부가 규정한 임대 정책을 집행해야 한다. 임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 임대료와 기타 임대 기한은 쌍방이 합의한다.