법률 분석: 1. 당사자 이름 및 주소: 의뢰인은 중개사 영업허가증 사본, 자격증 사본, 브로커 자격증 사본을 계약 첨부로 가져가는 것이 좋습니다. 2. 위탁사항: 임차인에게 자신이 임대하고 싶은 주택의 면적, 가격구간, 건축구조, 층 등의 기본 정보를 명시해야 합니다. 임대인의 경우 단독 대리계약을 체결할 경우 중개회사가 일정 기간 내에 계약한 임무를 완수하는 것을 제한하는 데 주의해야 한다. 이 기한을 초과하면 의뢰인은 계약을 해지할 권리가 있고, 별도로 위탁할 권리가 있다. 위임 기간: 특정 연도, 월, 일까지. 4. 수수료 금액, 지불 방법, 시간: 의뢰인은 중개사가 부과하는 요금에 어떤 서비스가 포함되어 있는지, 어떤 서비스가 무료인지, 5. 쌍방의 권리 의무: 현재 모든 중개인은 표준 계약을 제공하고, 의뢰인은 반드시 자세히 심사하고, 필요한 경우 계약을 다시 작성하거나 보충 협의를 체결하여 자신의 권리를 보호해야 한다. 6. 위약 책임 및 분쟁 해결: 의뢰인은 어떤 상황에서 위약이 되는지, 위약측이 어떤 책임을 져야 하는지, 위약금이 어떻게 계산되는지 주의해야 한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 369 조 거주권은 양도하고 계승할 수 없다. 거주권을 가진 주택은 임대할 수 없습니다. 단, 당사자가 따로 약속한 경우는 예외입니다.
제 716 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.
제 718 조 임대인은 전세를 알고 있거나 알아야 한다. 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않은 사람은 임대인이 전셋에 동의한 것으로 간주된다.
제 725 조 임대 계약의 약속에 따라 임차인이 점유하는 동안 임차인의 소유권이 바뀌어 임대 계약의 유효성에 영향을 미치지 않는다.