법률 분석
집 전세에서 임차인은 집의 소유자가 아니며, 임차인 이전의 집주인이야말로 집의 소유자이다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대 계약이 전세를 약속하지 않은 경우, 임차인이 임대를 금지하라는 명령이 없어도 마음대로 전대를 할 수 없다. (알버트 아인슈타인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 이런 상황이 발생하면 집주인은 임대 계약을 해지할 수 있지만 보증금은 환불됩니다. 세입자가 무단으로 전셋하는 것은 무효이며, 그 자체가 이미 계약의 약속을 위반했다. 그러나 원래 임대에 동의하면 전셋도 할 수 있지만, 요점은 원래 소유주의 동의를 얻는 것이다. 임차인은 임차인의 동의 없이 분세자에게 집을 전대하지만, 임차인은 임차인이 분세자에게 집을 전셋한다는 것을 알고 있거나 알아야 하며, 어떠한 이의 (묵시적) 도 없이 임차인의 동의를 얻어 전세 계약이 유효하다고 판단해야 한다. 임차인은 임대인의 동의 없이 집을 다른 사람에게 전대하고, 임대인은 모르는 경우, 이 전세 계약은 효력 미정으로 인정되어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 세입자가 집을 전세 내고 싶다면 집주인의 동의를 구하는 것이 가장 좋다. 그렇지 않으면 책임져야 할 법적 책임이 더 무겁다. 물론, 세입자가 무단으로 전대하면 그에 상응하는 전세 행위는 일반적으로 무효로 인정된다. 집주인도 이를 위해 보증금을 환불하지 않을 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 716 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.